Prédio à venda na Rua Dom Gonçalo Pinheiro, 36

Oportunidade única de investimento no centro de Setúbal.

Apresentamos um terreno com 388 m², localizado na Rua Dom Gonçalo Pinheiro, no tradicional Bairro de Santos Nicolau, com projeto aprovado desde março de 2026 para a construção de um edifício habitacional composto por:

2 apartamentos T0;
6 apartamentos T1;
9 lugares de estacionamento.

Num mercado onde o tempo é um dos fatores mais importantes para a rentabilidade de um investimento, a existência de um projeto já aprovado representa uma enorme vantagem, permitindo ao comprador avançar para a fase de construção sem necessidade de desenvolver um novo projeto, cumpridas as formalidades administrativas aplicáveis ao início da obra.

A localização é outro dos seus grandes atributos. Situado numa zona consolidada da cidade, próximo do centro histórico, da Avenida Luísa Todi, do Mercado do Livramento, de comércio, serviços, escolas, transportes e dos principais acessos rodoviários, este projeto beneficia de uma procura crescente por habitação, quer para residência permanente, quer para investimento.

Destaques do investimento:

Terreno com 388 m²;
Projeto aprovado desde março de 2026;
Construção prevista para 8 apartamentos — 2 T0 e 6 T1;
9 lugares de estacionamento;
Excelente localização numa zona de elevada procura;
Processo de licenciamento concluído, permitindo avançar para a fase de construção, cumpridas as formalidades aplicáveis ao início da obra.

As imagens 3D apresentadas são meramente ilustrativas e destinam-se exclusivamente a facilitar a visualização do potencial do empreendimento. Não têm caráter vinculativo nem substituem as plantas, alçados e restantes peças escritas e desenhadas que integram o projeto aprovado. Os materiais, acabamentos, cores, mobiliário, equipamentos, elementos paisagísticos e outros pormenores representados poderão diferir da solução final a executar.

Uma excelente oportunidade para promotores e investidores que procuram um projeto diferenciador numa das cidades que mais tem crescido e valorizado na Área Metropolitana de Lisboa.

Para mais informações, consulta das plantas e do projeto aprovado ou agendamento de visita, entre em contacto.