Apartamento T3 à venda na Rua do Telhal, 9

Cedência de Posição Contratual | T3 com Terraço Exclusivo no Edifício Luz – Empreendimento Vila Rio, Póvoa de Santa Iria

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento e habitação através da cedência de posição contratual deste magnífico apartamento T3, inserido no prestigiado Edifício Luz, integrado no moderno empreendimento Vila Rio, na Póvoa de Santa Iria.

Com conclusão de obra prevista para o final de 2026, este imóvel distingue-se pelas suas áreas generosas, arquitetura contemporânea e uma localização privilegiada junto à frente ribeirinha do Rio Tejo, numa das zonas residenciais com maior valorização da Área Metropolitana de Lisboa.

Características do Imóvel

Tipologia: T3

Edifício: Luz

Piso: 0

Área Bruta Privativa: 146 m²

Área Privativa Total: 232 m²

Terraço Privativo: 86 m²

2 Lugares de Estacionamento

Arrecadação

Conclusão prevista da obra: Final de 2026

O grande destaque deste apartamento é o extraordinário terraço de 86 m², ideal para criar uma zona de refeições ao ar livre, espaço lounge, jardim urbano ou área de lazer familiar. A combinação entre os amplos espaços interiores e a área exterior proporciona uma experiência habitacional rara na região.

O Edifício Luz foi concebido para oferecer elevados padrões de conforto, eficiência energética e qualidade construtiva, integrando-se harmoniosamente num novo conceito urbano onde a proximidade ao rio, aos espaços verdes e aos serviços faz parte do quotidiano.

O Empreendimento Vila Rio

O Vila Rio é um dos mais ambiciosos projetos urbanísticos da zona oriental da Grande Lisboa, desenvolvido numa área de aproximadamente 17 hectares junto ao Rio Tejo. O conceito do empreendimento combina habitação, comércio, serviços, zonas de lazer e espaços verdes, criando um verdadeiro novo bairro pensado para a qualidade de vida das famílias.

A frente ribeirinha, os percursos pedonais, as áreas ajardinadas e os espaços dedicados ao desporto e lazer proporcionam um ambiente tranquilo e moderno, difícil de encontrar tão perto de Lisboa.

A Zona Envolvente

A Póvoa de Santa Iria é atualmente uma das localidades mais procuradas do concelho de Vila Franca de Xira, beneficiando de uma localização estratégica entre Lisboa e a zona norte da Área Metropolitana.

A envolvente oferece uma ampla rede de serviços e infraestruturas, incluindo:

Escolas e estabelecimentos de ensino;

Supermercados e comércio local;

Restaurantes, cafés e serviços de proximidade;

Farmácias e centros de saúde;

Ginásios e equipamentos desportivos;

Estação ferroviária da Póvoa de Santa Iria;

Excelentes acessos à A1, IC2 e principais vias rodoviárias.

A proximidade ao rio permite desfrutar diariamente de zonas de passeio, ciclovias e áreas verdes, promovendo um estilo de vida saudável e equilibrado.

Viver na Grande Lisboa

Um dos principais atrativos deste imóvel é a possibilidade de viver junto ao Tejo, num ambiente tranquilo e familiar, mantendo uma ligação rápida ao centro de Lisboa.

Em poucos minutos é possível chegar ao Parque das Nações, ao Aeroporto Humberto Delgado e ao centro da capital, beneficiando de todas as oportunidades profissionais, culturais e de lazer que Lisboa oferece.

Esta localização permite conjugar o melhor de dois mundos: a serenidade de uma zona residencial moderna junto ao rio e a proximidade de uma das cidades mais dinâmicas e valorizadas da Europa.

Uma Oportunidade Única

Se procura um apartamento novo, com excelentes áreas, um generoso terraço privativo, estacionamento, arrecadação e inserido num empreendimento de referência em forte valorização, esta cedência de posição contratual representa uma oportunidade rara no mercado imobiliário da Grande Lisboa.

Entre o conforto, a modernidade e a localização privilegiad.