Gelataria, pastelaria para trespasse na Rua Visconde Luz

Trespasse de Estabelecimento Comercial no Centro Histórico de Cascais
Há localizações que dispensam apresentações, e a Rua Visconde da Luz é exatamente uma delas.
Situada no eixo pedonal mais concorrido de Cascais, onde a vivência local se cruza diariamente com o fluxo constante de visitantes de todo o mundo, esta loja coloca o seu próximo projeto comercial no centro das atenções.
O espaço distribui-se de forma funcional por dois pisos, somando uma área total aproximada de 113,3 m²:
Piso Térreo (60 m²): Zonas de atendimento ao público, balcão principal e circulação rápida.
Primeiro Andar (53,3 m²): Zona de refeições ampla, com excelente luz natural e capacidade para acolher clientes com total conforto. Cave: Inclui um lugar de estacionamento privativo (Lugar n. º 6), um recurso raro e valioso no centro da vila.

A propriedade conta com licença de utilização para restauração, pastelaria e venda de gelados.
O contrato de arrendamento atual encontra-se garantido até 31 de dezembro de 2028, com uma renda mensal global de 3.819, 00 € (3.729, 00 € referentes ao espaço comercial e 90,00 € ao estacionamento).

Modalidades de Trespasse
Sem Equipamento / Recheio: 35.000, 00 € Ideal para quem pretende implementar um conceito visual e operacional de raiz.
Com Equipamento e Recheio Incluídos: 90.000, 00 € Uma solução chave na mão para dar continuidade ou iniciar operação de imediato.

Ficha Técnica do Imóvel
Localização: Rua Visconde da Luz, Cascais
Área Total: 113,3 m² (60 m² R/C + 53,3 m² 1. º Piso)
Estacionamento: 1 lugar privativo na cave
Prazo do Arrendamento: Vigente até 31/12/2028
Renda Mensal: 3.819, 00 € / mês
Licença de Utilização: N. º 171 (Emitida pela Câmara Municipal de Cascais)
Certificação Energética: Classe E (SCE).