Duplex à venda na Rua Doutor Emídio Guilherme Garcia Mendes s/n

Este impressionante apartamento T4 Duplex foi totalmente remodelado em 2018 e apresenta um design contemporâneo que valoriza a luz natural e a funcionalidade dos espaços.

Oferece uma separação perfeita entre a zona social (no piso inferior) e a zona de descanso privativa (no piso superior).

Piso Inferior (Zona Social e Apoio) - Cozinha Inteiramente Equipada: Espaço moderno e funcional, equipado com placas, forno, exaustor, combinado, máquina de lavar louça e máquina de lavar roupa, com excelentes armários de arrumação.

Sala de Estar e Jantar: Sala ampla e luminosa, ideal para criar dois ambientes distintos, equipada com Ar Condicionado.

Quarto com Marquise: Quarto com excelente iluminação e roupeiro. Acesso a uma marquise privativa fechada, ideal para quarto de hóspedes, sala de leitura ou escritório.

Casa de Banho Completa: Instalação sanitária renovada, equipada com base de duche e acabamentos modernos.

Arrumação/Despensa: Pequena arrecadação/despensa muito prática aproveitada na zona sob a escadaria de acesso ao piso superior.

Piso Superior (Zona Privativa de Descanso) 3 Quartos: Três quartos, dois dos quais equipados com Ar Condicionado, proporcionando máximo conforto térmico no verão e no inverno.

Casa de Banho Completa: Casa de banho de apoio ao piso superior, equipada com cabine de duche moderna e funcional.

Hall dos Quartos: Zona de circulação fluída que garante total privacidade aos quartos do piso superior.

Cave / Anexo - Arrecadação Individual (25 m²): Espaço fechado independente situado na cave do edifício, com uma dimensão excecional de 25 m², perfeito para arrumação familiar, guardar bicicletas, equipamentos desportivos ou criar uma zona de trabalho/bancada de bricolage.

- Escolas e Infraestruturas Educativas (Acessíveis a Pé) Creche e Jardim de Infância.

- Baía da Amora e Lazer ao Ar Livre. Baía da Amora e Passeio Ribeirinho: A poucos minutos a pé, a magnífica Baía da Amora oferece um extenso calçadão e ciclovia junto ao rio Seixal/Tejo, com esplanadas, parques infantis, zonas de picnic e espaços ideais para corrida, caminhadas e desportos náuticos.

- Transportes Públicos e Acessos Rodoviários - Autocarros: Paragens da Carris Metropolitana situadas diretamente na própria rua. Comboio (Fertagus):

Perfis Ideais de Comprador.

Famílias Numerosas ou em Crescimento: Porquê este imóvel?

Com 4 quartos reais e uma área privativa de 143 m², esta casa garante que cada filho tenha o seu próprio espaço privado. A localização é perfeita para simplificar a vida familiar: creches, escolas primárias, preparatórias e secundárias estão todas acessíveis a pé, dispensando a necessidade de viagens de carro para levar os filhos à escola. Além disso, a proximidade da Baía da Amora proporciona uma excelente qualidade de vida e lazer em família ao final do dia ou ao fim de semana.

Profissionais em Teletrabalho ou Famílias Multigeracionais: Porquê este imóvel?

A disposição em Duplex permite separar com total clareza a zona de vida diária e a zona de trabalho ou descanso.

A existência de um quarto no piso inferior e três no piso superior viabiliza a criação de 1 ou 2 escritórios privativos e silenciosos para quem trabalha a partir de casa. Para quem precisa de deslocações pontuais ou diárias a Lisboa, a proximidade ao comboio Fertagus e à A2 é um trunfo estratégico, complementado pelo enorme espaço de armazenamento extra de 25 m² na cave.

Não hesite, agende já a sua visita!

- Defendemos acima de tudo, os interesses do nosso cliente proprietário e desta forma, partilhamos de forma justa e transparente em regime de 50/50 com todas as redes e agências imobiliárias com Licença AMI, inclusive com agências e redes imobiliárias que não adotem as mesmas regras ou medidas.