Duplex à venda na Bicesse

Duplex-penthouse T3+1 com vista de mar, mezanino e terraço de cobertura — condomínio fechado com piscina, Bicesse, Cascais  
Este duplex T3+1 desenvolve-se nos dois níveis superiores de um dos blocos do condomínio privado Quinta dos Pinheiros, em Bicesse, Cascais. Ao fim da tarde, o sol inunda a sala de pé-direito duplo através do envidraçado panorâmico orientado a sudoeste, e da galeria do piso superior vê-se todo o volume do espaço — uma configuração arquitetónica impossível de reproduzir através de uma simples remodelação, por fazer parte da própria estrutura do edifício. 
Piso inferior 
Sala de estar e jantar com 43,9 m², lareira e pé-direito duplo, envidraçado panorâmico a sudoeste e acesso a um terraço coberto de 11,4 m² com vista para o jardim e a piscina — excelente exposição solar durante a tarde. Cozinha com 15,6 m², renovada em 2023: mobiliário novo, eletrodomésticos encastrados, placa de indução, exaustor, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa, frigorífico Samsung de 2024 com dispensador de gelo e água. Suite com 17,2 m², casa de banho privativa e varanda de 8,1 m², orientação nascente — sol da manhã. Dois quartos de 15,7 m² cada, orientados a poente. Duas casas de banho completas e um WC social, todos renovados em 2024: sanitas, bases de duche e bidés novos. Hall de entrada com 8,4 m².
Piso superior: 
Mezanino com 50,9 m² — galeria aberta sobre a sala, dupla exposição sul e nascente, com acesso ao terraço de cobertura com cerca de 50 m² segundo a planta técnica, que envolve o piso superior por dois lados. Vista sobre a localidade, colinas verdes e o oceano no horizonte. Espaço para uma função de grande escala: biblioteca, escritório, segunda zona de estar, sala de jogos.
Garagem 
Garagem box fechada com arrecadação na cave, com 85 m² e capacidade para quatro automóveis. Carregador para veículo elétrico instalado. 

Áreas — segundo documentos oficiais 
• 230 m² área bruta privativa — caderneta predial, artigo 14002, fração G 
• 85 m² áreas brutas dependentes — garagem e arrecadação 
• 224,21 m² área útil — certificado energético SCE 
• 315 m² área bruta total
A acrescer à área documentada: 
• + cerca de 50 m² — terraço de cobertura, conforme planta técnica 
O mezanino integra a área documentada da fração. Documentação completa disponível para consulta mediante pedido. 
Condomínio 
8 blocos, 28 frações, terreno de 10 434 m², dos quais 6 801 m² de espaço exterior. Piscina, jardim paisagístico maduro, ginásio, sauna, balneários, estacionamento para visitantes. Elevador. 

Características técnicas 
Edifício de 2001, classe energética C, certificado válido até 26.02.2031. Aquecimento central a gás com radiadores em todas as divisões, lareira na sala. Vidros duplos em caixilharia de alumínio. 
Cozinha e todas as casas de banho renovadas em 2023–2024. Caderneta predial e certidão permanente atualizadas, sem ónus nem encargos, certificado energético em vigor. Documentação pronta para escritura. 
Localização 
Bicesse, Alcabideche — zona residencial tranquila entre Cascais e Sintra, a cerca de 3 km da costa. Acesso rápido à A5, escolas internacionais a poucos minutos de carro. 
€1 149 000 
Visitas por marcação prévia.  

English  
Duplex Penthouse T3+1 with Sea View, Mezzanine and Roof Terrace — Gated Condominium with Pool, Bicesse, Cascais  
This T3+1 duplex occupies the two upper levels of one of the blocks in the private Quinta dos Pinheiros condominium, in Bicesse, Cascais. In the late afternoon, sunlight floods the double-height living room through the panoramic south-west glazing, and from the upper-level gallery the full volume of the space opens up — an architectural configuration that cannot be reproduced through renovation, because it is built into the structure itself. 
Lower le.