Arrendamento de espaço comercial na Avenida David Mourão-Ferreira, 3

A sua nova sede ou negócio num espaço em estreia, com montra virada para um jardim urbano e excelente exposição na Alta de Lisboa.

Localizada no Largo Gérard Castello-Lopes (zona da Av. David Mourão-Ferreira / Quinta das Conchas), esta loja combina a tranquilidade de uma praça arborizada e pedonal com a conveniência de um bairro residencial moderno e dinâmico.

Porquê este espaço para o seu negócio?

Vista Inspiradora e Luz Natural: Grande montra envidraçada virada diretamente para uma praça com árvores e bancos, oferecendo uma envolvente verde, tranquila e com ótima luz natural ao longo do dia.

Tela em Branco (Em Tosco): Entregue sem obras antigas para demolir. Desenhe o layout exatamente à medida do seu conceito (ideal para atelier, estúdio, clínica de estética, cabeleireiro ou escritório premium).

Pé-Direito Alto: Espaço amplo com 3,51 m de pé-direito médio, permitindo explorar soluções criativas de iluminação ou a criação de mezanino (mediante viabilidade técnica).

Infraestrutura Pronta: Instalação elétrica trifásica já certificada pela DGEG (suporta equipamentos de alta potência em simultâneo) e casa de banho construída.

Acessibilidade Total: Entrada ao nível do piso 0 (rés-do-chão) sem degraus, garantindo acesso facilitado a todos os clientes.

Ficha Técnica do Imóvel:

Área: 42,04 m² (área bruta privativa) / 36,10 m² (área útil)

Afetação: Comércio e Serviços (Licença de 2023)

Fachada: Caixilharia de alumínio com vidro duplo de elevada eficiência

Estacionamento: Facilidade de estacionamento na envolvente direta para clientes

Condições do Arrendamento:

Renda: 950 €/mês (Isento de IVA)

Condomínio: Incluído (encargo do proprietário)

Carência: 30 dias de carência de renda para execução das suas obras de adaptação

Entrada: 2 rendas + 1 caução | Contrato de longa duração (mínimo 3 anos)

(Nota: As imagens 3D/Renders apresentadas são simulações virtuais para demonstrar o potencial de transformação do espaço. A loja é entregue no seu estado atual em tosco).

Agende a sua visita e venha conhecer a localização do seu próximo projeto! Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial.

Licença de utilização: AP. 6 de 2006/12/05.