Moradia independente à venda na Rua Cândido dos Reis, 33

Excelente oportunidade de investimento no centro de Arruda dos Vinhos, na Rua Cândido dos Reis, com uma configuração que permite combinar atividade comercial e habitação no mesmo imóvel.

Este edifício distribui-se por rés-do-chão destinado a comércio e primeiro andar com sótão destinado a habitação, oferecendo uma solução versátil tanto para habitação própria como para investimento e rendimento.

COMÉRCIO | RÉS-DO-CHÃO
- O rés-do-chão dispõe de uma ampla área comercial com cerca de 50 m², complementada por uma instalação sanitária com aproximadamente 3,50 m².

A sua localização central e a proximidade ao comércio e serviços locais tornam este espaço particularmente interessante para quem procura instalar um negócio ou criar uma fonte adicional de rendimento.

HABITAÇÃO | 1. º ANDAR E SÓTÃO
A componente habitacional desenvolve-se no primeiro andar e sótão.

No primeiro andar encontra-se:
- Hall de entrada;
- Quarto com cerca de 13,40 m²;
- Casa de banho com 3,70 m²;
- Cozinha em open space com a sala, com aproximadamente 22,10 m²;
- Terraço exterior com 17,50 m², equipado com zona de churrasqueira.
- O sótão acrescenta ainda dois quartos, um deles em formato de suite, numa área total aproximada de 44,50 m².

UMA SOLUÇÃO VERSÁTIL PARA INVESTIR
Pela sua configuração e localização, este imóvel apresenta diversas possibilidades de utilização, podendo ser considerado para:
- Habitação própria;
- Habitação com espaço comercial;
- Investimento para arrendamento;
- Exploração do espaço comercial;
- Investimento com potencial de valorização.

Localizado no centro de Arruda dos Vinhos, beneficia de uma envolvente consolidada, com comércio local, restauração, serviços e transportes, além de bons acessos às principais vias rodoviárias da região.

O imóvel é vendido no estado atual em que se encontra.

Para mais informações contacte-nos!

Prestamos um serviço de acompanhamento antes e depois da sua escritura.

AO SEU LADO EM CADA PASSO.
Categoria Energética: C

ref: VD-2609144/W14/DD.