Terreno à venda em Azinhaga Canhamato

Terreno com 8.000 m² | PIP em Aprovação para Loteamento | Olival Santíssimo, Almargem do Bispo

Terreno com 8.000 m², localizado no Olival Santíssimo, Almargem do Bispo, Sintra, comercializado e vendido na sua totalidade, com Pedido de Informação Prévia (PIP) atualmente em aprovação para uma operação de loteamento.

A proposta urbanística apresentada prevê a constituição de 8 lotes, destinados a edifícios de habitação coletiva e moradias unifamiliares.

O projeto contempla 3 lotes destinados a edifícios de habitação coletiva, com cave para estacionamento e três pisos habitacionais, num total previsto de 22 fogos:

Lote 1, 8 fogos
Lote 2, 6 fogos
Lote 3, 8 fogos

Os três edifícios apresentam áreas de implantação previstas entre 408,60 m² e 452 m².

Os restantes 5 lotes destinam-se a moradias unifamiliares, correspondendo aos lotes 4 a 8, com 1 fogo por lote, dois pisos habitacionais e cave. As áreas dos lotes destinados às moradias variam entre aproximadamente 270 m² e 377 m², com áreas de implantação previstas entre 120 m² e 133 m².

No total, a solução apresentada no PIP prevê o desenvolvimento de 27 fogos, distribuídos por 22 apartamentos e 5 moradias.

No âmbito da operação de loteamento encontram-se igualmente previstas cedências para espaços verdes, equipamentos, arruamentos e passeios, assegurando a integração do projeto na envolvente e a criação das necessárias infraestruturas e espaços de utilização pública.

A proposta contempla ainda uma parcela remanescente com aproximadamente 1.957 m², que permanece na posse do proprietário. Esta área sobrante poderá representar potencial urbanístico futuro, naturalmente dependente do enquadramento urbanístico aplicável e das aprovações municipais que venham a ser necessárias.

Localização e acessibilidades

Localizado no Olival Santíssimo, Almargem do Bispo, o terreno beneficia de uma envolvente predominantemente residencial e de uma posição particularmente interessante na ligação entre os concelhos de Sintra e Odivelas.

A zona faz fronteira com Caneças, no concelho de Odivelas, beneficiando da proximidade a uma malha urbana consolidada, com acesso a comércio, serviços, escolas e outros equipamentos necessários ao quotidiano.

Esta localização permite conjugar uma envolvente residencial de menor densidade com a proximidade a Caneças, Ramada, Odivelas e restantes núcleos urbanos da zona norte da Área Metropolitana de Lisboa.

Ao nível rodoviário, beneficia da proximidade aos principais eixos de ligação à Grande Lisboa, permitindo acesso à CREL/A9, IC22, IC16, A8 e CRIL, facilitando as deslocações para Lisboa, Odivelas, Sintra e restantes concelhos da Área Metropolitana.

A dimensão da propriedade, o desenvolvimento urbanístico já efetuado através do PIP em aprovação, a previsão de 27 fogos, as cedências contempladas no projeto e a existência de uma área sobrante com potencial urbanístico futuro tornam este ativo especialmente interessante para promotores e investidores imobiliários.

Uma oportunidade para adquirir, numa única operação, 8.000 m² de terreno com um projeto residencial estruturado, numa localização com proximidade a núcleos urbanos consolidados e bons acessos à Grande Lisboa.