Moradia independente à venda na Rua das Camélias

 EXCELENTEOPORTUNIDADE EM QUINTA DO CONDE:  
Moradia Principal + T1 Independente com Elevado Potencial de Expansão 
Procura um imóvel versátil, ideal para habitação própria, famílias multifamiliares ou para rentabilizar? Apresentamos esta magnífica propriedade inserida num génio e espaçoso lote urbano de 510 m², localizado na prestigiada zona da Boa Água III, na Quinta do Conde (Sesimbra).  
Descrição do Imóvel – Moradia Principal 
Totalmente virada a Sul, esta moradia principal acolhe-o com ambientes luminosos, funcionais e muito bem distribuídos. Conta com uma sala confortável de 30 m2 com lareira, dois quartos de15m2 e uma cozinha espaçosa, oferecendo o equilíbrio perfeitoentre tranquilidade e convivência familiar no dia a dia.  
Descrição do Anexo no Piso Superior (T1) – Entrada Independente 
Com total privacidade e acesso independente no piso superior, este anexo de tipologia T1 com 33m2 e um terraço de 18m2 com vista desafogada para a serra da Arrábida é um verdadeiro trunfo. Trata-se da solução ideal para acolher familiares, criar um espaço de trabalho sossegado em home office ou simplesmente rentabilizar através de arrendamento de curta ou longa duração.  
Parte Exterior 
O jardim envolvente é incomparável. Inserido num lote de 510m² (com quase 400 m² de área descoberta), dispõe de espaço de sobra para criar o seu jardim de sonho, zona de churrasco e refeições ao ar livre, espaço de lazer para crianças e animais ou até a instalação de uma piscina privativa.  
A moradia conta com 4 lugares de parqueamento, e um duche exterior.  
Potencial (Conforme Informação da Câmara Municipal de Sesimbra) 
Esta propriedade prima por um potencial de valorização e expansão absolutamente excecional, devidamente enquadrado pela autarquia:  
 * Área Adicional de Construção: A documentação urbanística/informação camarária confirma a viabilidade para construir uma área adicional expressiva até 234,36 m², permitindo ampliação substancial da moradia.  
 * Possibilidade de 2 Fogos: Possibilidade de utilização/construção de até 2 fogosindependentes no lote.  
 * Flexibilidade de Projeto: É permitida a edificação até 2 pisos mais sótão (e cave paragaragem/arrumos), mantendo amplas zonas de logradouro permeável.  
Não perca esta oportunidade única de investimento e qualidade de vida na Quinta do Conde!  
Agende já a sua visita e venha conhecer todo o potencial que este imóvel tem paraoferecer!   .