Moradia independente à venda em Côja e Barril de Alva

� QUINTA OFF-GRID COM 27.000 M² | PRIVACIDADE, ÁGUA E NATUREZA
� Esculca – a apenas 10 minutos de Côja | Arganil
Uma propriedade verdadeiramente especial, onde a natureza, a privacidade e a autonomia se encontram a poucos minutos de uma das localidades mais encantadoras da região.
Imagine viver rodeado de natureza, com 27.000 m² de terreno, vistas panorâmicas sobre a Serra e a Vila de Côja, água própria e uma privacidade difícil de encontrar… mas sem abdicar da proximidade de comércio, serviços, restauração e lazer.
✨ PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
� 27.000 m² de propriedade� Privacidade e tranquilidade absolutas⚡ Conceito OFF-GRID, ideal para quem procura maior autonomia e contacto com a natureza� Moradia T2 com 173 m², distribuída por dois pisos�️ Ruína de moradia T3, com 265 m² de área bruta de construção, oferecendo enorme potencial de reconstrução� Anexo T1 em madeira, pronto a habitar� Furo artesiano com 90 metros de profundidade� 2 minas de água� Pequena cascata dentro da própria propriedade�️ Vistas panorâmicas sobre a Serra e Côja� Enorme envolvimento com a natureza� Privacidade total, sem deixar de estar a apenas 10 minutos de Côja
� UM VERDADEIRO PARAÍSO DE ÁGUA E NATUREZA
Um dos elementos mais diferenciadores desta quinta é a sua riqueza em água, contando com um furo artesiano de aproximadamente 90 metros, duas minas e até uma pequena cascata dentro da propriedade.
Um cenário perfeito para quem procura uma vida mais autónoma, sustentável e em contacto permanente com a natureza.
� MUITO MAIS DO QUE UMA CASA
A existência de três espaços habitacionais distintos cria inúmeras possibilidades:
✔️ Habitação própria✔️ Casa para familiares ou convidados✔️ Alojamento turístico✔️ Turismo de natureza✔️ Projeto de recuperação da ruína existente✔️ Quinta familiar ou retiro privado
A moradia T2 existente, o T1 em madeira pronto a habitar e a ruína de uma futura moradia T3 com 265 m² de área bruta de construção tornam esta propriedade particularmente versátil.
� A PRIVACIDADE É, SEM DÚVIDA, UM DOS SEUS GRANDES TRUNFOS
Aqui poderá desfrutar de uma sensação rara de isolamento, silêncio e liberdade, com a vantagem de estar a apenas cerca de 10 minutos de Côja.
Ou seja: natureza e privacidade sem estar isolado do mundo.
� VIVER PERTO DE CÔJA – “A PRINCESA DO ALVA”
Côja é uma das localidades mais encantadoras do concelho de Arganil, conhecida como a “Princesa do Alva”, situada junto ao Rio Alva e à Ribeira da Mata.
A vila combina património, gastronomia, comércio, serviços e uma forte ligação à natureza e ao turismo.
�️ Praia Fluvial de Côja� Rio Alva e zonas de lazer� Percursos pedestres e natureza�️ Serra do Açor�️ Aldeias tradicionais e Aldeias do Xisto�️ Gastronomia regional�️ Comércio e serviços locais� Feira Mensal de Côja – 2.º sábado de cada mês� Eventos e atividades culturais ao longo do ano
A Praia Fluvial de Côja, no Rio Alva, possui zonas de lazer, areal, parque de merendas, restauração e condições para atividades recreativas como canoagem e pesca desportiva.
E para quem gosta de descobrir novos lugares, o concelho de Arganil oferece atualmente 17 praias fluviais, zonas balneares e espaços de lazer, incluindo Côja, Cascalheira, Benfeita e Pomares.
� UM LOCAL COM ENORME POTENCIAL TURÍSTICO
A localização permite combinar a tranquilidade da quinta com a proximidade de alguns dos mais interessantes recursos naturais e turísticos da região:
� Rio Alva�️ Praias fluviais⛰️ Serra do Açor� Paisagens naturais�️ Aldeias tradicionais� Percursos pedestres� Cascatas e zonas de lazer� Gastronomia e produtos regionais� Mercados e feiras locais
A região oferece ainda percursos como o PR5 – Entre o Alva e a Ribeira da Mata, que liga Côja a Barril de Alva através de paisagens rurai.