Moradia geminada à venda na Rua Doutor Coutinho Pais, 145

Moradia com garagem, pátio e zona social totalmente remodelada
Arquitetura tradicional, distribuída por quatro níveis, com uma organização funcional dos espaços, boas áreas e uma interessante separação entre as zonas social, privada e de apoio.
A habitação foi objeto de intervenção na sua principal zona de vivência, destacando-se a remodelação integral da cozinha e a criação de uma solução em conceito aberto, proporcionando maior amplitude, luminosidade e comunicação entre cozinha, sala de refeições e sala de estar.
Piso inferior — garagem, arrecadação e acesso ao pátio
O piso inferior é essencialmente destinado às áreas de apoio da moradia e integra uma ampla garagem, com cerca de 43,80 m². Neste piso encontra-se ainda uma arrecadação com aproximadamente 4,85 m², particularmente útil para armazenamento.
A partir deste nível existe acesso ao pátio interior da propriedade, onde se encontra uma zona de churrasqueira, criando um espaço exterior reservado e funcional para refeições, convívio e momentos de lazer.
O piso dispõe ainda de acesso ao logradouro e articula-se diretamente com os restantes níveis da habitação através da escada interior.
Piso principal — zona social em conceito aberto
O piso principal constitui o verdadeiro coração da casa e concentra a zona social.
Originalmente organizado em cozinha, sala de refeições e sala de estar, este nível beneficiou de uma remodelação integral da cozinha, tendo sido adoptada uma solução contemporânea de cozinha americana e comunicante com as zonas de jantar e de estar.
De acordo com a planta original, a sala de estar apresenta cerca de 19 m², enquanto a antiga sala de refeições e a cozinha dispunham de aproximadamente 8,50 m² cada, o que permite perceber a dimensão interessante alcançada pela atual articulação destas três áreas.
Neste piso existe ainda uma instalação sanitária com cerca de 2,40 m², bem como hall de entrada e zonas de circulação.
O acesso exterior e a existência de vãos em diferentes frentes contribuem para a entrada de luz natural na zona social.
Piso dos quartos — zona privada
O piso seguinte é reservado à zona privada da habitação e apresenta uma distribuição particularmente funcional, integrando três quartos e duas instalações sanitárias.
Os quartos apresentam aproximadamente:
11,00 m²;
10,50 m²;
11,90 m².
As três divisões beneficiam de configuração regular, permitindo diferentes soluções de mobiliário e organização.
Este piso dispõe ainda de duas casas de banho, uma delas particularmente espaçosa, com cerca de 6,07 m², equipada para utilização completa, e uma segunda instalação sanitária com aproximadamente 3,65 m².
A distribuição central permite separar adequadamente os quartos das instalações sanitárias e do núcleo de escadas, preservando a privacidade dos espaços de descanso.
Piso superior — quarto adicional
No piso superior encontra-se um quarto adicional, constituindo uma área mais reservada da habitação.
Pela sua localização independente relativamente aos restantes quartos, este espaço apresenta bastante versatilidade, podendo funcionar como quarto principal, quarto de hóspedes, escritório, espaço de trabalho ou zona privada para um filho mais velho, consoante as necessidades dos futuros proprietários.
Esta divisão adicional aumenta significativamente a flexibilidade de utilização da moradia e permite adaptar a casa às diferentes fases da vida familiar.
Espaços exteriores. A moradia beneficia ainda de logradouro e pátio interior.