Apartamento T3 à venda na Rua Pintor César Abbot

Nos Pinhais da Foz, numa zona calma e residencial, este apartamento T3+1 situa-se no 3.º piso de um edifício com jardim em frente e serviço de porteiro entre as 14h00 e as 07h00. Dispõe de vista de mar e rio, três lugares de garagem e arrumos.

Com duas frentes e orientação nascente/poente, os quartos estão voltados a nascente e a zona social a poente, beneficiando de luz natural ao longo da tarde.

A localização permite estar próximo da Foz, das praias, do Parque da Cidade, da Universidade Católica Portuguesa, do Lycée Français International do Porto e da Avenida Marechal Gomes da Costa, com comércio, serviços e transportes na envolvente.

Áreas
Área total: 204 m²;
Área bruta privativa: 153 m²;
Área bruta dependente: 50,9 m².

Disposição
A entrada faz-se através de um hall que separa a zona social da área dos quartos.
A sala, orientada a poente, dispõe de lareira e beneficia de vista de mar e rio. A cozinha inclui despensa e acesso a uma lavandaria independente.
O +1 corresponde a uma divisão interior com luz natural que pode ser utilizada como escritório, zona de apoio ou adaptada a outra finalidade.
Na área privada encontram-se três quartos, um dos quais em suite. Os outros dois quartos são servidos por uma casa de banho completa.
O apartamento dispõe, no total, de três casas de banho completas.

Materiais e especificações
- Soalho nas principais divisões;
- Caixilharia dupla na zona social;
- Estores elétricos na zona social;
- Aquecimento central a gás através de radiadores;
- Caldeira Roca;
- Lareira na sala.

Características
- Duas frentes, com orientação nascente/poente;
- Vista de mar e rio a partir da zona social;
- Três lugares de garagem;
- Arrumos;
- Jardim em frente ao edifício;
- Serviço de porteiro entre as 14h00 e as 07h00;
- Condomínio: 265 € por mês.

Localização
Situado nos Pinhais da Foz, o apartamento beneficia da proximidade à Universidade Católica Portuguesa, à Avenida Marechal Gomes da Costa e a vários estabelecimentos de ensino.
A Foz, a frente marítima e o Parque da Cidade encontram-se a curta distância, com comércio, serviços e transportes na envolvente.
- Universidade Católica Portuguesa: 750 m a pé;
- Colégio CEBES: 650 m;
- Lycée Français International do Porto: 950 m a pé;
- Parque da Cidade do Porto: 2,8 km de carro;
- Praia do Molhe e Avenida do Brasil: 2,8 km de carro.

N/ REF: PO2412

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Licença AMI 15973
Categoria Energética: C

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