Apartamento T1 à venda na Rua Doutor Agostinho Neto

Apartamento T1 com pedido de alteração de Uso de comercio para habitação (antigo espaço comercial).
Trata-se de uma fração autónoma ao nível do rés-do-chão. Atualmente é uma Loja com alvará comercial.

Características Principais
Com uma área bruta privativa de 47 m² e área útil prevista de aproximadamente 45,10 m², este imóvel apresenta uma distribuição inteligente e prática. O quarto independente, com 11,20 m², garante privacidade e conforto. A sala e cozinha integrada ocupam 27,72 m², criando um espaço amplo e luminoso, ideal para zona de refeições e estar. A instalação sanitária, com 4,95 m² e base de duche, completa a funcionalidade do espaço.

Localização e Acessos

Situado no rés-do-chão, beneficia de duas frentes distintas: uma para o arruamento, com envidraçado e porta de acesso direto, e outra para o logradouro comum do edifício. Esta configuração proporciona excelente iluminação natural e circulação de ar.

Distribuição Otimizada
O espaço inclui circulação e arrumação bem pensadas, garantindo aproveitamento máximo dos 47 m². A cozinha integrada na sala oferece flexibilidade de utilização, enquanto o quarto independente proporciona isolamento acústico e privacidade.
Uma oportunidade única para investidores e proprietários que desejam um T1 moderno, funcional e com localização privilegiada ao nível do rés-do-chão!