Restaurante para trespasse na Rua José d'Esaguy

Trespasse de restaurante em Alvalade, numa localização privilegiada, perpendicular à Avenida da Igreja, numa zona de elevada circulação e forte atividade comercial e residencial.

O espaço encontra-se pronto a funcionar, totalmente equipado e atualmente preparado para restauração, oferecendo uma excelente base para a continuidade do conceito existente ou para a implementação de um novo projeto de restauração, café, bar ou outro negócio compatível com o espaço e respetivo licenciamento.

O espaço

O estabelecimento distribui-se por dois pisos, com aproximadamente 308 m² de área útil e 371 m² de área bruta, complementados por um logradouro com cerca de 231 m². As plantas do projeto identificam, entre outros espaços, a sala de restaurante, zona de bar/copa, cozinha, instalações sanitárias, áreas de apoio, câmaras frigoríficas, zonas de arrumos, cozinhas adicionais e uma sala de workshops/eventos.

Piso 0:

Sala de restaurante com capacidade para cerca de 40 pessoas, dependendo da disposição
Zona de bar/copa
Cozinha equipada
Instalações sanitárias
Acesso ao exterior

Piso -1:

Cozinha principal e cozinha de apoio
Câmara frigorífica
Armazém/arrumos
Sala polivalente atualmente preparada para workshops/eventos
Áreas de apoio e staff
Acesso ao amplo logradouro

O espaço dispõe ainda de esplanada exterior, com estrutura de cobertura com menos de um ano, e licenciamento para esplanada e para colocação de mesas na entrada.

Equipamento incluído no trespasse

O trespasse inclui o mobiliário e equipamentos existentes no espaço, nomeadamente:

Cozinha profissional totalmente equipada
Fogão a gás de 6 queimadores
Máquina de lavar loiça industrial
Máquina de lavar copos
Vitrine refrigerada
Mesas de estufa
Bancadas refrigeradas
Bancadas e equipamentos em inox com arrumação
Elevador de pratos elétrico
Câmaras frigoríficas e equipamentos de frio
Frigorífico, forno e placa de indução na cozinha de apoio
Termoacumuladores de 100 L e 30 L
Bomba de esgoto
Rede de águas quentes e frias
Sistema AVAC
Ar condicionado em todas as áreas
Sistema de extração de fumos com filtro eletrostático e carvão ativado, com manutenção realizada em maio deste ano
Capacidade
Cerca de 40 lugares no interior
Esplanada com capacidade a confirmar, atualmente configurada para aproximadamente 54 lugares
Licença de restauração com esplanada
Licença para mesas na entrada
Condições

Valor do trespasse: 250.000 €

Contrato de arrendamento com 10 anos de duração.

Renda mensal: 4.000 € brutos.

Trata-se de uma oportunidade para adquirir um espaço de restauração totalmente equipado e pronto a operar, numa das zonas mais movimentadas de Alvalade, evitando o investimento e o tempo normalmente associados à instalação de uma cozinha profissional, sistemas de extração, climatização, mobiliário e restantes infraestruturas.

Para mais informações, plantas, equipamentos incluídos ou agendamento de visita, entre em contacto.