Espaço comercial à venda na Alverca

LOJA PARA INVESTIMENTO | RENTABILIDADE 9,0%

REILAR convida a visitar Loja atualmente arrendada pelo valor mensal de € 430, permitindo ter uma Taxa Bruta de Rentabilidade próxima dos 9,0%.

Com uma área de 24 m², a loja apresenta-se em open space, proporcionando uma utilização versátil e permitindo a adaptação a diferentes atividades comerciais ou de serviços.

A loja dispõe de montra virada para o corredor interior do centro comercial, garantindo visibilidade para o fluxo de clientes, e uma entrada independente.

O espaço conta atualmente com um pé-direito de cerca de 2,30 m acima do teto falso, existindo potencial para a criação de um segundo nível/estrutura de arrumação, sujeito às necessárias verificações técnicas e autorizações aplicáveis. Esta possibilidade poderá permitir otimizar significativamente a capacidade de armazenamento da loja.

As instalações sanitárias são asseguradas pelas casas de banho de utilização comum do próprio centro comercial, não existindo WC privativo no interior da loja.

Localização e acessibilidades
A localização beneficia da integração num centro comercial de referência, numa zona urbana consolidada, com bons acessos rodoviários e proximidade a uma ampla oferta de comércio, serviços, restauração e outras infraestruturas.

A envolvente beneficia ainda da proximidade a transportes públicos, principais vias de acesso e zonas residenciais e comerciais, proporcionando boas condições de acessibilidade tanto para clientes como para colaboradores.

Uma solução interessante para comércio, serviços, pequeno escritório ou investimento para exploração/arrendamento, beneficiando da visibilidade e do movimento proporcionados pela localização dentro de um centro comercial reconhecido.

Vantagens:
- Centro comercial consolidado e de referência na cidade;
- Forte visibilidade e circulação diária de clientes;
- Ideal para investimento ou futura exploração própria.

Se procura um imóvel comercial com rendimento garantido e localização estratégica, esta é a oportunidade certa.

Para marcação de Visita, ligue-me!
José Branco, o seu Consultor Imobiliário.



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Categoria Energética: D

ref: L4/00225.