Moradia independente à venda na Rua de Santa Escolástica, 52

Situada numa rua tranquila e propícia pedonal, no coração da histórica Foz Velha, esta moradia de três quartos e três casas de banho combina o carácter do século XX com uma remodelação contemporânea completa, levada a cabo pelo arquiteto Virgínio Moutinho em 2017.

Com 200 m² distribuídos por três níveis, a moradia beneficia de três frentes livres (Nascente, Sul e Poente), proporcionando uma luminosidade natural excecional e ventilação cruzada — uma característica rara nas moradias tradicionais da Foz.

O primeiro piso é composto por um hall de entrada e um WC social, separados das restantes zonas de convívio por uma escadaria que dá acesso aos pisos superiores.

As zonas de estar e de refeições — que partilham este piso com a cozinha e uma lavandaria dedicada — abrem-se a Sul e para um pátio virado a Este, repleto de plantas aromáticas, transformando-se numa extensão do espaço de convívio ao longo do dia.

O segundo piso alberga duas suites espaçosas, com janelas amplas e abundante luz natural durante todo o dia. Uma das suites oferece vistas viradas a Sul e a Oeste, alcançando o Rio Douro ao longe; a outra suite dispõe de um terraço privado com vista para o jardim e para o Rio Douro.

No último piso, sob o telhado, encontra-se um amplo quarto virado a Sul, de onde se pode apreciar a vista para o Rio Douro e para o Oceano Atlântico; este piso conta ainda com uma casa de banho completa, armários e um closet espaçoso. Embora tecnicamente não seja um quarto convencional devido ao teto inclinado, este é, possivelmente, o melhor quarto da casa. O acesso é feito por uma escada em caracol.

Conforto e Eficiência Energética:
Certificado Energético: Classe A
Painéis solares para aquecimento de águas sanitárias
Aquecimento central a gás + salamandra a lenha
Excelente isolamento térmico e acústico (renovação integral em 2017)

Conforto e Eficiência Energética:
Certificado Energético: Classe A
Painéis solares para aquecimento de águas sanitárias
Aquecimento central a gás + salamandra a lenha
Excelente isolamento térmico e acústico (renovação integral em 2017)
Estacionamento e Logística:

Na moradia: Espaço exterior privativo para bicicletas, scooter/mota ou um microcarro.
A moradia não dispõe de garagem para automóvel no próprio edifício.

Garagem Opcional: Existe a opção de incluir um lugar de estacionamento privativo e coberto, equipado com um ponto de carregamento para veículos elétricos, localizado numa garagem partilhada a cerca de 7 minutos a pé (Rua Duarte Barbosa).

Localização e Envolvente: Inserida numa zona calma e de prestígio, a escassos minutos a pé de:
Jardins do Passeio Alegre
Oporto British School e Lycée Français International
Foz Lawn Tennis Club
Praias da Foz e Marginal do Douro.