Moradia independente à venda na Rua principal, 562

� Descrição da Moradia – T2 Térrea em Malhada de Baixo, Cantanhede

Apresenta-se esta moradia térrea T2, implantada num lote com 377 m², situada na localidade de Malhada de Baixo, no concelho de Cantanhede.

O imóvel encontra-se para restaurar, sendo vendido com projeto aprovado e Alvará de Obras nº 116/2023 válido até 19 de Novembro de 2026, o que permite ao futuro proprietário avançar de imediato para a reconstrução, evitando demoras e burocracias.

A casa mantém a traça tradicional, oferecendo um excelente ponto de partida para uma renovação moderna e personalizada.

� Localização e Acessos

A moradia está bem situada, com acessos cómodos e rápidos a vários pontos importantes da região:

• A poucos minutos do centro de Cantanhede, onde se encontra todo o tipo de comércio, serviços, escolas e restauração.

• A cerca de 30 minutos de Aveiro, com acesso facilitado às praias, universidade e grandes superfícies.

• Aproximadamente 35 minutos de Coimbra, cidade com hospital, universidade e uma vasta oferta cultural e comercial.

• Bons acessos rodoviários, garantindo deslocações práticas para quem trabalha ou se desloca frequentemente a estas cidades.

✔️ Pontos Fortes

• Lote com 377 m²

• Moradia térrea (ótima acessibilidade)

• Vendida com projeto aprovado

• Zona tranquila e com bom potencial de valorização

• Fácil acesso a Aveiro, Coimbra e Cantanhede

Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que
para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está
isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das
taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos
urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.