Terreno à venda em Sado

Excelente Oportunidade de Investimento:

Terreno Urbano com Alto Potencial nas Praias do Sado, Setúbal

Apresentamos este lote de terreno urbano com 1.627 m², resultante da união de 3 lotes, localizado numa zona calma, privilegiada e com excelente infraestrutura nas Praias do Sado.
Com uma procura residencial muito superior à oferta existente na região, este ativo representa um negócio de retorno garantido.
O terreno beneficia de um enorme desnível natural (ideal para garagens) e oferece três vertentes claras de rentabilização:

- Construção de Prédio Residencial: Já contou com PIP aprovado pela CMS para habitação coletiva de 14 fogos (3 blocos de 3 pisos + 1 recuado + estacionamento subterrâneo no piso -1). Área bruta de construção de 3.260 m² e implantação de 652 m².

- Construção de Moradias: Forte viabilidade para desenvolvimento de um projeto de 7 a 8 moradias geminadas, perfeitamente integradas na tipologia da zona.

- Reabilitação Personalizada: Possibilidade de apresentar projeto para reconstrução e ampliação das benfeitorias já existentes no terreno (nota: as construções atuais não possuem licença de habitação, pelo que o negócio não é elegível para Crédito Habitação tradicional).

Infraestruturas e Envolvente:

O lote conta com acessos alcatroados, iluminação pública, rede de águas e telecomunicações. Está estrategicamente próximo de transportes públicos, escolas, farmácia e comércio local. Maximize o seu portfólio num mercado em forte expansão.

Contacte-nos hoje e agende a sua visita!

'A realização dos sonhos começa com o primeiro passo! '
Categoria Energética: Isento

ref: LH-265-34.