Moradia independente à venda em Campo do Gerês

Moradia Passive House T6 com Piscina no Gerês

Uma casa rara: construção Passive House em madeira, de altíssimo desempenho energético e conforto, implantada com vistas deslumbrantes para as serras do Gerês. Ideal para quem procura uma habitação de qualidade superior, uma casa de férias em plena natureza ou um investimento com licença de Alojamento Local já atribuída — ou as três coisas ao mesmo tempo.

Tipologia T6, organizada em dois pisos independentes: um T2 no rés-do-chão e quatro T0 no primeiro andar.

RÉS-DO-CHÃO — T2

Cozinha em open space, mobilada e equipada
Sala com acesso direto ao logradouro e à piscina
2 quartos, sendo um deles suite
Casa de banho completa e acessível a pessoas com mobilidade reduzida
Despensa e casa de máquinas
Pátio com piscina, duche solar e WC de apoio
Logradouro
Acessibilidade em cadeira de rodas à sala, cozinha, casa de banho e quarto duplo

1.º ANDAR — 4 T0 independentes

Hall espaçoso de distribuição
4 T0 com entradas independentes, cada um com copa semi-equipada (máquina de café, mini-frigorífico e micro-ondas), sala/quarto e casa de banho completa
Varandas
Todas as unidades estão preparadas para adaptação a T0 com capacidade até 4 pessoas, com total privacidade — elevando a capacidade total da casa até 20 pessoas

PASSIVE HOUSE — O QUE A DISTINGUE
Construída segundo os cinco princípios da Passive House: isolamento térmico eficiente, eliminação de pontes térmicas, ventilação mecânica controlada com recuperação de calor, estanquidade ao ar e janelas de alto desempenho certificadas.

Na prática, isto significa:

Redução do consumo energético até 90% face a uma construção tradicional
Conforto térmico estável durante todo o ano, sem grandes oscilações
Qualidade do ar superior graças à ventilação controlada
Custos muito reduzidos a longo prazo e menor pegada de CO₂
Excelente isolamento acústico, para o exterior e entre divisões
Construção em madeira, acolhedora e moderna

EFICIÊNCIA E EQUIPAMENTOS

Bomba de calor para AQS com sistema de recirculação — água quente imediata na torneira
Reaproveitamento das águas dos duches, lavatórios e da chuva para lavagem de pavimentos, rega e autoclismos
Preparada para instalação de painéis solares térmicos e fotovoltaicos
Ar condicionado e salamandra
Ponto de carregamento para veículo elétrico (ampliável para maior potência)
Piscina de sal com cobertura, isolamento térmico, lona de proteção resistente ao peso de uma pessoa e pré-instalação para aquecimento por bomba de calor
Sistema de deteção de incêndio, meios de primeira intervenção (extintores e manta apaga-fogos) e iluminação de emergência

LOCALIZAÇÃO

Ótima exposição solar, bons acessos e proximidade a comércio e serviços
A 14 km de Terras de Bouro, 35 km de Braga e 36 km de Arcos de Valdevez
Junto à Barragem de Vilarinho das Furnas, Miradouro da Pedra Bela, Cascata de São Miguel e Santuário de São Bento

LICENÇA DE ALOJAMENTO LOCAL — pronta a rentabilizar desde o primeiro dia.

Passive House de elevadíssima prestação energética, em processo de certificação.

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