Apartamento T3 à venda na Rua Central da Giesta

T3+1 Renovado de 108 m² de área útil, c/ Terraço 53m² e Garagem | 5 Min. Hospital S. João & Pólo Universitário

Se procura o equilíbrio perfeito entre espaço exterior, remodelação moderna e uma localização estratégica no Grande Porto, este T3+1 é a opção ideal para habitação própria ou investimento de elevada rentabilidade.

Situado na prestigiada zona da Giesta (entre a Areosa e Rio Tinto), este apartamento no R/Chão alia a privacidade de uma moradia com a conveniência de estar a 5 minutos do Hospital de São João e do Pólo Universitário.

✨ Destaques Que Fazem a Diferença:

• Terraço Privativo de 53 m²: Um verdadeiro refúgio urbano de acesso exclusivo. Perfeito para refeições ao ar livre, zona lounge, crianças e animais de estimação.
• Cozinha Equipada + Despensa: Totalmente pronta a usar com placa, forno, exaustor, micro-ondas, combinado, máquina de lavar loiça e máquina Nespresso, complementada por despensa independente.
• Lavandaria e Marquise Prática: Espaço de lavandaria com máquinas de lavar e secar roupa, além de marquise com acesso direto à zona de aparcamento.
• Tipologia T3+1 Versátil: O quarto adicional é ideal para escritório (teletrabalho), closet ou quarto de visitas.
• Layout Funcional: Separação clara entre a zona social e a zona privada dos quartos, garantindo total conforto e sossego.
• 2 Casas de Banho: 1 casa de banho completa + 1 WC de serviço.
• Lugar de Garagem Incluído.

� Localização Imbatível — Vida a Pé:

• Transportes e Acessos: Autocarros à porta e acesso direto à VCI, A3 e A4.
• Ensino e Saúde: A 5 min. do Hospital de São João, IPO e Pólo Universitário do Porto (alta procura de arrendamento para médicos e estudantes).
• Comércio e Serviços a < 5 Min. a Pé: Supermercados (Aldi, Auchan), Farmácia, Centro de Saúde, Padaria, Peixaria, Talho e Papelaria com CTT na própria rua.

� Resumo Técnico:
• Área Útil: 108 m² | Área Exterior: 53 m²
• Piso: R/Chão (Acesso prático e sem barreiras)
• Orientação Solar: 2 Frentes (Excelente luminosidade)
• Condomínio: 30 €/mês
• Certificação Energética: D

Imóvel totalmente renovado, pronto a habitar, numa das zonas de maior valorização do Porto/Gondomar.

Marque já a sua visita e venha conhecer a sua nova casa!

SUSANA RODRIGUES | ⑨①⑦⑨⑤⑦⑦⑦⑥
RE/MAX Silver
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