Apartamento T3 à venda na Rua Central da Giesta

APARTAMENTO T3+1 RENOVADO, COM TERRAÇO PRIVATIVO (53 m²), GARAGEM E TRANSPORTES À PORTA – RIO TINTO (Giesta / Areosa)

Apresentamos este fantástico Apartamento T3+1 com renovação profunda, localizado na prestigiada zona da Giesta, entre a Areosa e Rio Tinto. Uma oportunidade única para quem procura conforto, funcionalidade e um espaço exterior privativo de excelência, a apenas 5 minutos do Hospital de São João e do Pólo Universitário.

Com uma disposição muito prática e excelente luminosidade natural, este imóvel está pronto a habitar e beneficia de transportes públicos à porta e todo o tipo de comércio e serviços a escassos passos.

*** Destaques do Imóvel ***
Espaço Exterior Privativo: Terraço exclusivo de 53 m², perfeito para momentos de lazer, convívios em família ou refeições ao ar livre.

Cozinha Totalmente Equipada: Inclui placa, forno, exaustor, micro-ondas, combinado, máquina de lavar loiça e máquina de café Nespresso. Conta ainda com uma despensa prática para arrumação adicional.

Zona de Lavandaria Independente: Equipada com máquina de lavar roupa e máquina de secar roupa.

Comodidade e Acesso Direto: Marquise espaçosa com ligação e saída direta para a zona de aparcamento/estacionamento.

Tipologia T3+1 Versátil: Divisão extra ideal para um escritório de work from home, closet ou quarto de apoio/visitas.

Planta Muito Funcional: Hall de entrada com excelente distribuição e hall dos quartos independente, garantindo total privacidade na zona de descanso.

Instalações Sanitárias: 1 casa de banho completa + 1 WC de serviço.

*** Localização e Envolvente (Tudo à Porta!)***
A localização é um dos grandes pontos fortes deste apartamento, oferecendo uma qualidade de vida prática no dia a dia:

Transportes: Paragem de autocarro mesmo à porta.

Saúde e Educação: A apenas 5 minutos de carro do Hospital de São João, do Pólo Universitário e das principais vias de acesso (A3, A4, VCI).

Comércio e Serviços a pé (menos de 5 min): Supermercados Aldi e Auchan, Farmácia, Centro de Saúde, Padaria, Peixaria, Talho e Papelaria com posto CTT na própria rua.

*** Principais Características Técnico-Descritivas ***

Tipologia: T3+1

Área Bruta Privativa / Útil: 108 m²

Área Exterior Privativa (Terraço): 53 m²

Casas de Banho: 2 (1 Completa + 1 Serviço)

Lugar de Garagem/Estacionamento: 1 lugar

Ano de Construção: 1980 (Apartamento Renovado)

Certificado Energético: D

Condomínio: 30 € / mês

Piso: R/Chão (Piso 0)

Orientação Solar: 2 frentes (excelente iluminação natural)

Elevador: Não (imóvel situado no piso térreo/piso 0)

Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel renovado, com garagem, um terraço amplo e numa das zonas mais convenientes e procuradas às portas do Porto.

Agende já a sua visita! SUSANA RODRIGUES |
RE/MAX Silver.