Moradia independente à venda na Travessa Norton de Matos, 96

Moradia V5 Remodelada com Piscina, Terraço e Garagens | Alfena, Valongo

Há casas que oferecem espaço. E há casas que mudam a forma como uma família vive esse espaço.
Em Alfena, esta moradia V5 remodelada, distribuída por três pisos, reúne aquilo que tantas famílias procuram e nem sempre encontram na mesma propriedade: cinco quartos, piscina, espaço exterior, terraço, garagem, arrumação e uma garagem box autónoma adicional.
Uma casa pensada para acompanhar diferentes momentos da vida — dos dias mais exigentes da rotina aos fins de semana em família, dos jantares com amigos às tardes de verão junto à piscina.
O prédio principal dispõe documentalmente de 182 m² de área bruta privativa, 115 m² de área bruta dependente e 297 m² de área bruta de construção, implantado num terreno com 210 m².
Três pisos. Espaço para viver com verdadeira separação entre ambientes.
No rés-do-chão encontra-se a zona social da moradia.
A sala oferece espaço para criar diferentes ambientes de estar e jantar, proporcionando uma área central confortável para o quotidiano familiar e suficientemente generosa para receber.
A cozinha, funcional e preparada para o dia a dia, beneficia ainda de despensa, acrescentando capacidade de organização e arrumação.
Neste piso existe também uma casa de banho social, particularmente conveniente para a utilização diária e para receber convidados.
Mas é a ligação ao exterior que transforma a experiência desta casa.
O terraço e a zona exterior com piscina prolongam naturalmente os espaços interiores e criam uma verdadeira área de lazer privada.
É fácil imaginar aqui os pequenos-almoços ao ar livre, os almoços de verão, as crianças junto à piscina ou simplesmente um final de tarde tranquilo depois de um dia de trabalho.
Um exterior que não é apenas decorativo — é uma verdadeira extensão da casa.
Cinco quartos para uma família que precisa de espaço
O piso superior concentra a zona mais privada da moradia e apresenta uma configuração V5, com cinco quartos, incluindo uma suite.
Esta distribuição oferece flexibilidade para diferentes necessidades familiares: quartos para os filhos, quarto de hóspedes, escritório, zona de estudo ou um espaço mais reservado para trabalho ou lazer.
Neste piso encontram-se ainda duas casas de banho, complementando a casa de banho existente no rés-do-chão e totalizando 4 WC.
As varandas acrescentam luz e contacto com o exterior, enquanto a separação entre a área social e a zona dos quartos permite preservar tranquilidade e privacidade.
Cave com garagem e arrumação
A cave assume uma componente essencialmente funcional, integrando garagem e áreas de arrumos, conforme descrito na documentação matricial.
É um espaço particularmente útil numa casa familiar, permitindo estacionar, organizar equipamentos, bicicletas, artigos sazonais ou criar zonas adicionais de armazenamento sem comprometer as áreas habitacionais.
E ainda uma garagem box autónoma
A venda inclui igualmente uma fração autónoma adicional destinada a estacionamento coberto e fechado, localizada na Travessa Norton de Matos n.º 136.
Esta garagem box possui 24,50 m² de área bruta privativa e constitui uma unidade autónoma incluída no negócio.
Uma vantagem pouco comum que aumenta significativamente a capacidade de estacionamento e arrumação da propriedade.
Principais características
Moradia V5 remodelada
5 quartos
1 suite
3 casas de banho
3 pisos: cave, rés-do-chão e andar
Sala de estar e jantar
Cozinha
Despensa
Terraço
Espaço exterior
Piscina
Varandas
Cave com garagem e arrumos
Garagem box autónoma adicional com 24,50 m²
Área do terreno: 210 m²
Área bruta privativa: 182 m²
Área bruta dependente: 115 m²
Área bruta de construção: 297 m²
Certificação Energética B+
Localização residencial em Alfena, ValongoUma casa preparada para a vida que acontece agora — e para aquela que ainda está por vir.
Cinco quar.