Moradia independente à venda em carvalhal s/n

�✨ ALOJAMENTO LOCAL COM 5 CASAS INDEPENDENTES + MORADIA T6 | OPORTUNIDADE ÚNICA NAS TERRAS DE SICÓ

Já imaginou viver no paraíso e, ao mesmo tempo, gerir o seu próprio negócio de alojamento turístico com excelente rentabilidade? Esta propriedade única oferece exatamente isso! Inserida em plena natureza, nas encantadoras Terras de Sicó, esta unidade de alojamento local totalmente licenciada é o refúgio perfeito para quem procura tranquilidade, autenticidade e um investimento seguro.

� CARACTERÍSTICAS DO ALOJAMENTO:

5 Casas independentes, cada uma com um estilo próprio:

Uma charmosa casa na árvore (4+1 pessoa)
(R/C 1 cozinha Open Sace +1 WC / 1º Piso 2 quartos + 2 Varandas)

Uma casa sustentável construída com rolos de madeira térmica (abeto tratado) e varandas integradas na copa das árvores (4 pessoas)
(1 Cozinha Open Space + 2 Quartos + 1 WC)

Uma acolhedora casa em laje revestida de madeira (Lambrim) (4 + 2 pessoas)
(1 Cozinha Open space + 2 quartos + 1 WC, equipado com ar condicionado + recuperador de calor a palets)

Casa do Jardim (7 pessoas)
(1 Cozinha Open Space + 3 Quartos, 1 com swite + 1 WC, equipado com arcondicionado e recuperador de calor a palets)

Uma em laje (2 pessoas)
(1 Cozinha Open Space, + 1 Quarto + 1 WC)

Moradia T6 espaçosa, ideal como residência principal ou para complemento turístico (12 pessoas)
(R/C Hall + 1 Cozinha Open Space + Sala + 3 Quartos, 2 com swite + 1 WC + Despensa + Lavandaria / 1ª Andar 3 quartos + 1 WC + Sala)

2 Salões polivalentes:

Um de 120m2 com cozinha dupla, WC e salão de jogos

Outro de 100m2 com cozinha e WC, acesso a bar e a um terraço panorâmico (17mx12m), com vista desafogada e por do sol deslumbrante

Garagem 9mx12m (4 Carros)

� INFRAESTRUTURAS DE LAZER E CONFORTO:

2 piscinas de tela

4 churrasqueiras

Salão de jogos com ping-pong, matraquilhos, bilhar

Baloiços e áreas infantis

8 painéis solares (produção de 3.800kw) — eficiência energética garantida

2 câmaras de vigilância, 3 acessos com portões de correr

� ESPAÇO EXTERIOR E NATUREZA:

Terreno com 9.792 m², totalmente vedado

Árvores de fruto exóticas: Pitaya, Eugénia, Ginseng, Tamarilho, Damasqueiro, Limão doce, manga, maracujá, abacate, bananeiras e muito mais

Espaço ideal para criação de animais: possibilidade de ter poneis, cavalos, galinhas, pavões, patos, porcos, cabras, pássaros, etc.

� LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA | CENTRO DE PORTUGAL

Junto às principais vias rodoviárias: A1 e IC2

A 10 min de Soure e Condeixa

A 15 min de Pombal

A 25 min de Penela e Coimbra

A 45 min da Figueira da Foz

�️ ENVOLVENTE E TURISMO RURAL

Terras de Sicó: gastronomia tradicional, produtores locais e experiências únicas

Proximidade a locais emblemáticos: Buracas do Casmilo, Capela da Sr.ª da Estrela, Ruínas de Conímbriga, miradouros, trilhos e passeios de buggy

� UM INVESTIMENTO COM HISTÓRIA, CHARME E POTENCIAL

Quer seja para projeto pessoal, turismo rural, retiro ou ecoturismo, esta propriedade tem todas as condições para ser um verdadeiro sucesso — aliando qualidade de vida, contacto com a natureza e rentabilidade garantida.