Apartamento T4 à venda na Rua Alexandre Herculano

T3+1 com vivência de moradia, garagem fechada e terraço de 85 m² em Águas Santas

Mais do que um apartamento, uma casa com vivência de moradia.

Há apartamentos que dificilmente se conseguem definir apenas pela sua tipologia. Este T3+1, em Águas Santas, é um desses casos.

As diferentes cotas interiores, as duas entradas independentes, a garagem fechada com acesso direto à habitação e o terraço de utilização exclusiva com cerca de 85 m² proporcionam uma experiência muito próxima da de uma moradia.

A configuração multinível cria uma separação natural entre as zonas sociais, os quartos e os espaços de apoio, oferecendo privacidade e versatilidade. Com três frentes — Nascente, Norte e Poente —, beneficia de excelente luminosidade natural.

Inserido num edifício com poucas habitações, apresenta-se em muito bom estado de conservação.

CAVE — GARAGEM E ESPAÇO ADICIONAL

O acesso inferior faz-se pela zona comum de garagens. A garagem individual fechada beneficia de luz natural e tem capacidade para um automóvel de grandes dimensões, motos e arrumação.

A ligação direta ao interior permite entrar em casa sem regressar às áreas comuns do prédio. Entre a cave e a zona habitacional encontra-se o “+1”, um espaço versátil para escritório, zona de trabalho ou arrumos.

COZINHA E TERRAÇO

Num nível superior encontra-se a cozinha moderna e equipada, com acesso direto ao terraço de utilização exclusiva com aproximadamente 85 m².

Um dos grandes destaques deste imóvel, este espaço permite criar uma zona de refeições ao ar livre, uma área de descanso ou um ambiente de convívio com família e amigos.

Neste nível existem ainda lavandaria e um quarto em suite com roupeiro embutido. Uma porta permite resguardar esta zona dos restantes espaços, proporcionando maior privacidade.

PISO PRINCIPAL — ENTRADA E ZONA SOCIAL

A entrada principal proporciona um segundo acesso independente à habitação. Neste piso encontra-se a ampla e luminosa sala de estar e jantar.

O espaço originalmente destinado à lareira tradicional está atualmente encerrado e tem utilização decorativa. Uma eventual adaptação deverá ser avaliada de acordo com as condições técnicas do imóvel.

PISO SUPERIOR — ZONA PRIVADA

No nível mais reservado encontram-se dois quartos espaçosos, ambos com roupeiros embutidos, e uma casa de banho completa.

A separação entre os quartos e a zona social reforça a tranquilidade e a vivência semelhante à de uma moradia.

CONFORTO E FUNCIONALIDADE

A habitação dispõe de três quartos, incluindo uma suite, duas casas de banho completas, roupeiros embutidos em todos os quartos, aquecimento central a gás e janelas com vidros duplos.

LOCALIZAÇÃO

Situado numa zona residencial tranquila de Águas Santas, próximo de comércio, supermercados, farmácias, transportes e serviços, permitindo realizar várias deslocações quotidianas a pé.

Uma escola com ensino do 5.º ao 12.º ano encontra-se praticamente em frente ao imóvel, bastando atravessar a rua — uma comodidade para a rotina familiar.

Uma solução para quem procura espaço, privacidade e conforto, com a vantagem de um amplo terraço e de uma garagem ligada diretamente à casa.

O terraço oferece espaço para combinar uma zona de refeições, plantas e uma área de lazer para as crianças, adaptando-se às diferentes estações e rotinas da família. No interior, a distribuição por níveis permite conciliar momentos de convívio com maior recolhimento na zona dos quartos. O “+1” acrescenta flexibilidade para quem trabalha a partir de casa, enquanto a garagem com ligação interior facilita a chegada com compras ou em dias de chuva. Um conjunto de características que torna este apartamento especialmente interessante para quem procura uma casa que acompanhe diferentes fases da vida.

Um imóvel fora do convencional, com espaço para viver dentro e fora de casa. Agende a sua visita.