Moradia independente à venda em Tornada e Salir do Porto

Imagine acordar com a serenidade do campo, sentir a brisa do Atlântico a poucos minutos de distância e visualizar exatamente o projeto de vida ou o investimento de alto rendimento que sempre procurou.
Situada na calma e prestigiada localidade de Chão da Parada, esta propriedade é a tela em branco perfeita para dar vida à sua visão.
Implantada num generoso lote de 361,80 m², a propriedade conta com uma área bruta e útil de 30 m² distribuída por 3 divisões ao nível do rés-do-chão (piso 0), além de uma edificação adicional não registada que potencia a versatilidade de utilização do espaço.
Ambas as estruturas necessitam de obras totais de recuperação, permitindo conceber um refúgio de charme contemporâneo ou rústico.

Localização Estratégica e Proximidade às Melhores Praias

O acesso à costa da Região Oeste é rápido e direto, ligando-o aos grandes ex-libris balneares e desportivos da região:

Praia da Foz do Arelho e Lagoa de Óbidos (aprox. 12 km / 15 min): Onde a lagoa encontra o mar, ideal para banhos tranquilos em família, vela, paddle e pôr-do-sol de cortar a respiração.
Praia de São Martinho do Porto (aprox. 10 km / 12 min): A baía em forma de concha com águas calmas e seguras, eleita uma das preferidas pelas famílias portuguesas.
Praia da Nazaré (aprox. 22 km / 20 min): Mundialmente famosa pelas ondas gigantes do Canhão da Nazaré, tradições piscatórias e polo de atração turística internacional.
Praia de Peniche / Baleal (aprox. 35 km / 30 min): Meca internacional do surf (World Surf League) com dinamismo jovem e lifestyle cosmopolita.

Caldas da Rainha: Dinamismo Cultural, Económico e Acessibilidade de Excelência

Viver ou investir no concelho de Caldas da Rainha significa estar no centro nevrálgico da Região Oeste, beneficiando de um ecossistema completo:

Património e Cultura: Cidade termal fundada pela Rainha D. Leonor, célebre pela sua tradição cerâmica (Rafael Bordalo Pinheiro), pela vibrante vida académica da Escola Superior de Artes e Design (ESAD) e pela emblemática Praça da Fruta (mercado diário ao ar livre).
Enquadramento Económico: Concelho em franca expansão económica, impulsionado pelo turismo de qualidade, fixação de novas empresas e proximidade ao polo industrial da Região Oeste.
Acessibilidade à Capital: Com ligação direta à autoestrada A8, o Aeroporto Internacional de Lisboa (Humberto Delgado) encontra-se a apenas 55 minutos (aprox. 85 km), facilitando viagens frequentes e a atração contínua de nómadas digitais e turistas internacionais.

Oportunidade Única: Jovens, Famílias e Investidores

Para Jovens e Famílias:
Sinta a segurança e a liberdade de desenhar a casa dos seus sonhos à sua medida, aproveitando os apoios em vigor para a compra de habitação própria permanente, incluindo as medidas de Garantia Pública e isenções fiscais destinadas a jovens compradores. É a oportunidade de criar raízes num ambiente seguro, rodeado de natureza e com espaço exterior privativo para lazer.

Para Investidores - Foco em Yield e Valorização de Capital:

Num mercado com elevada procura e escassez de oferta de habitação com espaço exterior e moradias de charme:
Rentabilidade em Arrendamento Tradicional / Médio Prazo: Projeção de yields operacionais atrativas para o segmento jovem profissional e nómada digital ligado ao polo universitário e cultural da região.
Alojamento Turístico / Refúgio de Férias: Dada a proximidade à baía de São Martinho do Porto e à Foz do Arelho, a conversão numa casa de férias de charme potencia um ROI (Return on Investment) estimado entre 8% a 12% brutos ao ano no mercado de alojamento turístico sazonal.
Mais-valia de Reabilitação (Fix & Flip): Elevada margem de valorização patrimonial pós-reabilitação do lote e das construções.
Categoria Energética: Isento

ref:LM1188M.