Apartamento T3 à venda na Rua Luís Ludovice, 2

T3 com 162 m², suite, open space, garagem e arrecadação | Urbanização Neudel

T3 com 162 m² de área bruta, localizado na Urbanização da Neudel, numa zona residencial moderna e consolidada, às portas de Lisboa.

Situado no 4.º piso, este apartamento distingue-se pelas áreas generosas, excelente luminosidade, design funcional e confortável para toda a família.

Uma sala de 35,40 m² e cozinha de 14,40 m², a zona social ampla com conceito open space, criando uma ligação fluida entre cozinha, sala de jantar e sala de estar. A cozinha dispõe de uma grande bancada, bastante arrumação e uma zona de refeições integrada, tornando este espaço o verdadeiro centro da casa.

A sala permite organizar confortavelmente diferentes ambientes de estar e jantar, beneficiando de várias entradas de luz natural e de uma sensação de amplitude difícil de encontrar em apartamentos mais recentes.

A suite, com aproximadamente 20 m² de quarto, dispõe ainda de vestiário/closet e casa de banho privativa.

Os restantes dois quartos contam com cerca de 13 m² cada e roupeiros, oferecendo bastante versatilidade. Atualmente, um dos quartos encontra-se preparado como quarto infantil e o outro foi transformado num espaço híbrido de escritório, demonstrando as possibilidades de adaptação da casa às necessidades de teletrabalho e quarto adicional.

A habitação dispõe ainda de uma segunda casa de banho completa com cerca de 6 m², com acabamentos claros e contemporâneos.

A estética moderna e intemporal: tons claros, pavimento de madeira nas zonas sociais e quartos, iluminação embutida, cozinha branca de linhas direitas, casas de banho modernas e uma utilização equilibrada de madeira que confere maior conforto visual ao espaço.

O apartamento conta ainda com lugar de estacionamento privativo com 14,60 m², situado no piso -2, e uma arrecadação independente com 8,45 m², uma mais-valia importante para armazenamento.

Tecnologia e infraestruturas

O apartamento encontra-se ainda preparado para as necessidades de uma habitação moderna, dispondo de estores automaticos e de ATI (Armário de Telecomunicações Individual) com rede estruturada CAT6, permitindo ligação de rede por cabo de alta velocidade em todos os quartos, sala e cozinha — uma solução particularmente interessante para teletrabalho, gaming, streaming e instalação de pontos Wi-Fi/AP sem depender exclusivamente de ligações wireless.

O lugar de estacionamento dispõe já de Wallbox para carregamento de veículo elétrico, com gestão dinâmica do consumo de energia, ligada diretamente ao quadro elétrico do próprio apartamento, permitindo uma utilização integrada com a instalação elétrica da habitação.

A casa dispõe igualmente de pré-instalação de ar condicionado nos quartos e cozinha, facilitando uma futura instalação sem necessidade de grandes intervenções, bem como sistema de aspiração central.

São detalhes técnicos que tornam o apartamento particularmente preparado para conectividade, mobilidade elétrica e conforto, reduzindo a necessidade de obras ou adaptações futuras.

Principais características: T3 com 162m² de área bruta; 4.º piso; ampla zona social em open space; cozinha renovada com grande bancada/península; três quartos; suite com closet e WC privativo; dois WC completos; roupeiros; escritório/ginásio atualmente instalado num dos quartos; pavimento de madeira nas principais divisões; iluminação LED embutida; excelente luminosidade natural; estacionamento privativo de 14,60 m²; arrecadação de 8,45 m².

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