Duplex à venda na Rua Hugo Casaes, 17

� ATENÇÃO INVESTIDORES: DUPLEX CONVERTIDO (T2 + T1) NAS QUINTINHAS! �
Procura um ativo imobiliário resiliente, com retorno imediato e enorme margem de valorização na Charneca da Caparica? Este imóvel é para si.
O que torna esta oportunidade única:
• � Rendimento Imediato: Pronto a habitar/arrendar com rendimento bruto estimado de 2.000€/mês (Yield de 4,8%).� Potencial de Flip: Adquirido por 500k, o valor de mercado dispara facilmente para os 650.000€ pós-remodelação moderna (Ganho de capital de 150k!).� 100% Independente: Duplex transformado em T2 + T1, ambos com portas e acessos totalmente separados. Privacidade absoluta.Distribuição do Espaço:
• ☀️ Piso Inferior (T2): Sala acolhedora, cozinha, casa de banho e 2 excelentes varandas com ótima exposição solar.� Piso Superior (T1): Apartamento moderno e muito luminoso, equipado com janelas e clarabóias Velux, quarto independente cozinha e sala em open-space.� Localização Premium: Quintinhas, a zona mais procurada da Charneca da Caparica. Junto ao Parque Urbano, escolas, comércio e a escassos minutos das praias e do acesso à A33 / Ponte 25 de Abril.
� Preço de Venda: 500.000€
Garanta este ativo de alto rendimento no seu portfólio antes que seja tarde.
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Opção 2: Foco em Habitação Própria ou Uso Misto

✨ VIVER NAS QUINTINHAS E DEIXAR A CASA PAGAR-SE A SI PRÓPRIA? É POSSÍVEL! ✨
Apresentamos este fantástico duplex nas Quintinhas, Charneca da Caparica, totalmente transformado em dois apartamentos individuais (T2 e T1) com entradas e portas totalmente independentes.
Em bom estado de conservação e pronto a habitar, este imóvel adapta-se ao seu projeto de vida:
• � Pague menos de banco: Viva no T2 e arrende o T1 no piso superior por um valor estimado de 750€/mês (ou vice-versa por 1.250€/mês).��� Famílias Multigeracionais: Perfeito para ter pais ou filhos por perto, mantendo a privacidade absoluta de cada um.� Valorização Segura: Compre hoje por 500k e, se decidir atualizar o imóvel ao seu gosto mais tarde, o valor de mercado sobe facilmente para os 650.000€.O Espaço:
• � Apartamento T2: Sala, cozinha funcional, casa de banho, 2 quartos e 2 varandas soalheiras para relaxar ao fim do dia.�️ Apartamento T1: Espaço moderno com sala e cozinha em open-space, quarto e luz natural incrível através de janelas e clarabóias Velux.� Localizado na prestigiada zona das Quintinhas, a passos do Parque Urbano, comércio local, escolas e transportes. Praias da Costa da Caparica e acessos a Lisboa a escassos minutos de carro.
� Preço: 500.000€
Não compre apenas uma casa, faça uma escolha financeira inteligente.