Apartamento T1 à venda na Rua Dona Filipa de Lencastre, 5

Oportunidade de Investimento – Cave com Potencial de Conversão em T1+1

Excelente oportunidade para investidores que procuram um imóvel com forte potencial de valorização através da conversão para habitação.

O imóvel corresponde a uma cave com aproximadamente 54,6 m², tendo sido desenvolvido um estudo de transformação em apartamento T1+1, concebido para aproveitar integralmente o espaço e criar uma solução habitacional moderna e funcional.

A configuração estudada contempla:

Sala + cozinha em open space – aproximadamente 16 m²
Quarto principal – aproximadamente 18 m²
Quarto interior/escritório – aproximadamente 6,5 m²
Hall de entrada – aproximadamente 3,6 m²
Hall/roupeiro – aproximadamente 5,5 m²
WC – aproximadamente 5 m²

A sala/cozinha dispõe de janela para o exterior, proporcionando entrada de luz e ventilação natural.

O conceito prevê cozinha equipada, roupeiros integrados, acabamentos contemporâneos e uma distribuição pensada para criar um produto final atrativo, quer para arrendamento, quer para revenda após valorização.

A distribuição e áreas apresentadas correspondem ao estudo atualmente desenvolvido e deverão ser confirmadas no levantamento técnico e projeto final.

O imóvel foi adquirido tendo como pressuposto o seu potencial de conversão para utilização habitacional, encontrando-se prevista a formalização desse enquadramento através dos procedimentos técnicos e administrativos aplicáveis junto das entidades competentes.

Uma oportunidade orientada para valorização

A combinação entre preço de aquisição, intervenção prevista e potencial de transformação torna este imóvel especialmente interessante para investidores que procurem:

Reabilitação imobiliária · Buy-to-rent · Revenda após valorização · Investimento patrimonial

Projeto 3D e estudo de distribuição disponíveis para apresentação aos interessados.