Arrendamento de apartamento T4 na Rua Fialho de Almeida, 51

Este é um apartamento com características muito especiais, restaurado com muito rigor e bom gosto, de modo a readquirir o requinte sofisticado da época em que foi construído, numa das zonas mais nobres da cidade, que se destaca pela sua arquitetura modernista e Art Déco, classificada como Conjunto de Interesse Municipal (CIM).

O Bairro Azul é uma zona residencial histórica de Lisboa e este edifício data do início dos anos 50 do século XX. Foi estreado e sempre habitado pela mesma família e continua na posse do herdeiro.

A zona é muito agradável, muito bem servida de transportes, com a estação de metropolitano de S. Sebastião, com equipamentos comerciais e de lazer como o El Corte Inglês, e de saúde, como o hospital SAMS, além de abundante comércio local, apesar de muito tranquila e próxima de extensas zonas verdes, como o Parque Eduardo VII.

Trata-se de um apartamento muito bonito e cheio de luz, num primeiro andar servido por uma escadaria belíssima e monumental, com uma entrada de grande interesse arquitetónico.

A porta de entrada abre-se para um espaçoso corredor e na sua frente uma elegante sala de estar muito ampla com varanda. Do lado oposto, 3 portas de vidrinhos fazem a comunicação com a sala de refeições.

Dispõe também de três quartos de dormir, todos com roupeiros, duas casas-de-banho e uma grande cozinha funcional, modernamente equipada, mas com um pavimento e lindas pedras de mármore, que a recordam da sua traça original, além de uma área de marquises muito luminosas, que fazem deste T4 um espaço ideal para uma família viver harmoniosamente.

A renovação do apartamento foi completa, incluindo boas janelas em pvc com vidros duplos de grande qualidade, estores elétricos, e o restauro total de canalização, eletricidade, esgotos, pintura e tratamento dos pavimentos originais em tacos de madeira envernizado e o interessante e geométrico mosaico hidráulico da época bem vitrificado na cozinha e casas-de-banho.

Completamente remodelada, a cozinha com muita arrumação é discreta e simples e está equipada com todos os eletrodomésticos necessários de boa qualidade, completados com pequenos eletrodomésticos SMEG, tão ao gosto dos anos 50.

Os equipamentos instalados, todos elétricos, incluem um termoacumulador, um frigorífico combinado, placa de indução, forno, exaustor, máquina de lavar loiça e de lavar roupa.

Da SMEG há uma grande torradeira, um espremedor de sumos, uma chaleira elétrica grande e ainda um suporte de facas. Para completar não falta a indispensável máquina de café Nespresso.

Este será o primeiro arrendamento após a remodelação.

Não está mobilado, mas tem candeeiros em ambas as salas e em todos os quartos e cozinha.

O valor da renda não inclui água nem eletricidade, a contratar pelo arrendatário.

Exige-se documentação comprovativa de rendimentos, pagamento antecipado de 2 rendas e caução de valor equivalente a 1 mês de renda, para celebrar contrato de arrendamento com a duração de 5 anos.

Notas importantes:

1. O apartamento está disponível. Será possível visitar assim que sejam selecionados os candidatos que reúnam as condições necessárias para realizar o contrato de arrendamento nos termos da lei em vigor.

2. O apartamento encontra-se completamente limpo e desinfetado pronto a habitar.

3. Este apartamento está preparado para uma só família viver muito confortavelmente.

4. Não é permitido fumadores neste apartamento.

Agradece-se o contacto apenas se estiver interessado e em condições de cumprir as condições propostas.

Não se aceita intermediação imobiliária.