Casa ou moradia à venda na Zona Alta - Ria Shopping

Espaço, localização e um enorme potencial para criar uma casa verdadeiramente à sua medida.

Em Brancanes, Quelfes, no concelho de Olhão, encontramos esta moradia T2 inserida num terreno com 297 m², uma propriedade que se distingue sobretudo pelas possibilidades que oferece a quem procura espaço exterior e um projeto com potencial de transformação e valorização.

A moradia dispõe atualmente de 67 m² de área bruta privativa, distribuídos num único piso, e beneficia de orientação solar Nascente/Poente, permitindo usufruir de luz natural em diferentes momentos do dia, mas um dos grandes argumentos desta propriedade está no exterior.
Um amplo logradouro para imaginar e transformar.

A dimensão do terreno, bastante superior à área de implantação da moradia, proporciona um generoso logradouro, algo cada vez mais valorizado numa propriedade desta tipologia.
É um espaço com enorme potencial para criar diferentes ambientes de lazer e convívio: uma zona de refeições ao ar livre, jardim, área lounge ou simplesmente um espaço exterior amplo onde aproveitar o clima algarvio.

A propriedade conta ainda com um rooftop/terraço de cobertura, acrescentando uma segunda dimensão ao espaço exterior e oferecendo novas possibilidades de utilização e valorização.
Aqui, o espaço exterior não é apenas um complemento da casa é uma das características que pode definir todo o projeto futuro da propriedade.

Habitável, mas com potencial para uma verdadeira transformação
A moradia encontra-se atualmente habitável, embora necessite de obras de remodelação e modernização para atingir todo o seu potencial.
A cozinha e a casa de banho foram renovadas em 2017, pelo que estas duas áreas já beneficiaram de intervenção.
As restantes divisões mantêm características mais antigas e constituem uma excelente base para quem pretende modernizar a casa de acordo com o seu próprio gosto e necessidades.
A instalação elétrica e a canalização são antigas, sendo aconselhável considerar a sua atualização no contexto de uma remodelação mais abrangente.Não estamos, portanto, perante uma casa nova ou totalmente remodelada.
Estamos perante algo diferente: uma casa habitável, inserida num terreno interessante, onde existe margem para criar valor através de uma intervenção pensada à medida do futuro proprietário.

Potencial urbanístico a considerar
Existe ainda informação técnica da Câmara Municipal de Olhão relativa ao enquadramento urbanístico da propriedade, um elemento particularmente interessante para quem pretenda estudar uma intervenção futura e explorar outras possibilidades de valorização do imóvel.
Qualquer alteração, ampliação ou solução construtiva deverá naturalmente ser objeto de análise técnica específica e estará sempre sujeita aos projetos, enquadramento legal e necessárias autorizações das entidades competentes.

Imagens que ajudam a visualizar o potencial
Porque nem sempre é fácil olhar para uma casa que necessita de modernização e imaginar o resultado final, algumas das imagens deste anúncio apresentam uma possível interpretação dos espaços após remodelação, criada com recurso a Inteligência Artificial.
A combinação entre fotografias do estado atual e imagens ilustrativas permite visualizar o “antes” e uma possível visão do “depois”, ajudando a perceber melhor o potencial da casa, do logradouro e dos restantes espaços.
Estas imagens são meramente inspiracionais e não representam o estado atual do imóvel, nem obras, equipamentos ou soluções incluídas na venda.

Viver perto de Olhão e da Ria Formosa
A localização em Quelfes permite combinar uma envolvente residencial com a proximidade de Olhão, uma cidade profundamente ligada ao mar e à Ria Formosa.
Olhão oferece uma excelente diversidade de comércio, supermercados, escolas, farmácias, restauração e serviços, destacando-se ainda pela sua frente ribeirinha, marina e.