Moradia independente à venda no Caminho da Boleta

Venda de Propriedade / Quinta singular com 17.040 m² de área total, localizada no Caminho da Boleta, às portas de Faro – Zona Fórum Algarve, numa zona de expansão da cidade, entre o Caminho da Boleta e a Estrada de Nossa Senhora da Saúde.

A propriedade encontra-se atualmente habitada por um casal idoso (92 e 87 anos), podendo ser analisadas diferentes modalidades de transmissão, nomeadamente venda livre ou venda com reserva de usufruto da habitação, mediante condições a acordar.

Conhecida tradicionalmente no Algarve como uma “horta”, a propriedade caracteriza-se pela sua dimensão, configuração totalmente plana e proximidade imediata ao núcleo urbano de Faro, reunindo características interessantes tanto para utilização agrícola como para investimento e valorização futura.

A propriedade é constituída por 5 artigos, integrando uma componente urbana e terrenos rústicos:
•Área total: 17.040 m²
•Área urbana: 770 m²
•Área rústica: 16.270 m²
•Área de implantação: 193 m²
•Área bruta de construção: 217 m²
•5 artigos prediais

No artigo urbano encontra-se implantada uma casa tradicional algarvia, destinada a habitação, com 217 m² de área bruta de construção, distribuída rés do chão e 1º andar. Conclusão das obras foi efetuado em 1978.

Os terrenos são totalmente planos, uma característica particularmente favorável para exploração e manutenção.

A zona apresenta tradição agrícola e condições para diferentes culturas, sendo comuns na envolvente produções de citrinos, frutos vermelhos, abacate, hortícolas e outras culturas características do Algarve.

A localização constitui um dos principais fatores diferenciadores da propriedade. Apesar do ambiente rural, encontra-se praticamente integrada na expansão urbana de Faro e muito próxima de comércio, serviços e principais acessibilidades.

Distâncias indicativas:
•N2 / EN125 – aproximadamente 800 metros / 2 minutos
•Centro de Faro – aproximadamente 2 a 3 km / 5 minutos
•Fórum Algarve – nas imediações
•Aeroporto Internacional de Faro – aproximadamente 7,2 km / 10 minutos
•A22 – rápido acesso

O acesso é efetuado por estrada alcatroada até ao Caminho da Boleta, sendo o último troço até à propriedade realizado por caminho em terra.

Uma propriedade com localização estratégica

Qualquer eventual capacidade de construção, ampliação, loteamento ou desenvolvimento urbanístico adicional deverá ser confirmada junto das entidades competentes, de acordo com os instrumentos de gestão territorial aplicáveis.