Arrendamento de apartamento T1 na Rua Francisco Araújo Dantas

Apartamento T1 com Varanda e Lugar de Garagem | Agra Campus 3 | Pedrouços

Apartamento novo, com 51,70 m² de área útil, varanda e lugar de garagem, inserido no Empreendimento Agra Campus 3, em Pedrouços, Maia.

Localizado no 3. º andar e com orientação poente, este apartamento beneficia de excelente luminosidade natural e de uma localização privilegiada, junto ao Polo Universitário da Asprela, Hospital de São João e principais acessos rodoviários.

Características do apartamento

- Área útil: 51.70 m²
- Orientação poente
- Varanda
- Sala e cozinha em conceito open space
- Cozinha mobilada e equipada com placa vitrocerâmica e exaustor
- Quarto com roupeiro embutido
- Casa de banho com louças sanitárias suspensas
- Base de duche com resguardo
- Lugar de garagem
- Bomba de calor para aquecimento das águas
- Caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo
- Estores motorizados com isolamento térmico
- Tetos falsos com isolamento acústico e iluminação LED
- Pavimento flutuante em Freixo ou similar
- Carpintarias e portas lacadas a branco

Qualidade e eficiência energética

Condições de Arrendamento:
- Contrato de trabalho
- Recibos de Vencimento (Apresentação 6 últimos Recibos Vencimento)
- IRS Últimos 3 Anos
- Pagar 2 Meses de Renda
- Pagar 2Meses de Caução
- Fiador (IRS, R. Vencimento)

1ª Nota: Para inquilinos estrangeiros as condições para arrendamento a combinar.

2ª Nota: Equipamentos nas cozinhas - Exaustor, Placa, Forno; Microondas, Combinado, Maquina Loiça.

O empreendimento foi pensado para proporcionar conforto, eficiência energética e qualidade de construção, destacando-se o revestimento exterior em sistema ETICS (capoto), o isolamento térmico pelo exterior, caixilharia com corte térmico e vidro duplo e bomba de calor.

A cozinha apresenta móveis lacados a branco, bancada em compacto branco, iluminação LED e parede entre móveis revestida a vidro laminado.

A casa de banho dispõe de cerâmica retificada, móvel lacado, lavatório semi-embutido, base de duche de grande formato e torneiras de elevada eficiência hídrica.

Localização privilegiada

O Agra Campus 3 encontra-se numa zona residencial em forte valorização, próxima do Polo Universitário da Asprela, com acesso rápido a:

- Universidade e faculdades da Asprela
- Hospital de São João
- Escolas e restantes equipamentos de ensino
- Comércio e serviços
- Transportes públicos
- Equipamentos desportivos
- Banca e restauração
- Principais vias de acesso ao Porto e Maia.