Moradia independente à venda na Rua Travagem, 253

Identificação do imóvel: ZMPT592684

Se procura uma moradia onde possa viver com tranquilidade, adaptar os espaços às necessidades da sua família e investir no futuro, esta é a oportunidade certa.

Localizada numa zona residencial tranquila de Custóias, em Matosinhos, Porto, esta moradia térrea encontra-se inserida num terreno com 350 m² e beneficia de um agradável espaço exterior, jardim frontal e áreas com grande potencial de aproveitamento.

A habitação dispõe de dois quartos + 1 escritório/ quarto, sala, cozinha equipada e 2 casas de banho, oferecendo uma distribuição funcional e versátil.
Tem 2 anexos com porta e janela para o jardim,
Na garagem tem também lavandaria, garrafeira e zona com alçapão para manutenção de veiculos.

Conta com cerca de 125 m² de área privativa, 165 m² de área bruta de construção e aproximadamente 40 m² de área dependente.

Embora habitável e bem cuidada, a moradia poderá beneficiar de algumas obras de modernização, permitindo criar uma casa totalmente adaptada ao seu estilo e às suas necessidades.

O imóvel destaca-se pelo seu espaço exterior e, sobretudo, pelo elevado potencial de ampliação e valorização.

Foi confirmada junto da Câmara Municipal a possibilidade de acrescentar um piso e criar um acesso independente, mediante apresentação e aprovação do respetivo projeto.
Esta possibilidade torna o imóvel especialmente interessante para habitação própria, para duas gerações da mesma família que pretendam manter a sua privacidade ou para quem procure um investimento com potencial de rentabilização

Uma oportunidade especialmente interessante para:
• Famílias que procuram uma moradia com espaço exterior;
• Quem pretende ampliar a casa no futuro;
• Duas gerações da mesma família que valorizem proximidade e privacidade;
• Investidores que procurem um imóvel com potencial de rentabilização e valorização.

Mais do que uma casa, este imóvel representa a possibilidade de criar um projeto à sua medida, numa localização com bons acessos e próxima de comércio, serviços e das principais ligações rodoviárias.

Venha conhecer todo o potencial desta moradia térrea T3 com garagem, jardim,terraço e churrasqueira.

Áreas:

- Quarto 1: 10m2
- Quarto 2: 11 m2
- Quarto 3/ Escritório: 12 m2
- Sala:21 m2
- Cozinha: 8 m2
- 2 Anexos: 20 m2
- Garagem e garrafeira: 20 m2
Para seu conforto, esta moradia tem:

- Janelas duplas e vidros duplos.
- Portão elétrico
- Lareira
- Churrasqueira
- Armários para lenha no exterior
- Arrumos no sotão
- Alçapão para manutenção de veiculos na garagem
- Garrafeira

Pontos próximos e distâncias

- Mini Mercado, café e pastelaria, ginásio, centro de estudos < 200m
- Hipermercado < 1km

- Jardim, máquinas de ginástica ao ar livre e horta biológica = 100m
- Farmácias a < 1 km
- Piscina Municipal = 500m

- Paragem de autocarro < 200m
- Estação Metro Senhora da Hora = 2,5 km
- Estação Metro Custoias = 2 km
- Estação Metro Cândido dos Reis = 1,3 km

- Escolas Básicas e Jardins de infancia < 500 m
- Escolas Secundárias = 1 km
- Escola Profissional = 2 km
- Colegio < 2 km

- Acesso à A4 = 1,6 km
- Acesso à N13 = 2,5 km
- Acesso à A28 = 3,5 km

- Centro de Matosinhos = 6 km
- Centro do Porto = 7 km
Marque já a sua visita!

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