Arrendamento de moradia geminada na Estrada nova, 50

� Moradia T3 Nova com Vista Mar & Pátio Privativo | Atalaia, Colares
Viva com a tranquilidade da natureza e o mar no horizonte nesta fantástica moradia T3 nova (140 m²), localizada na pitoresca aldeia da Atalaia, em Colares.

Com um design moderno, excelente luminosidade e acabamentos de elevada eficiência, este imóvel oferece a combinação perfeita entre conforto contemporâneo e o charme de viver a poucos minutos da Praia das Maçãs.

� Destaques do Imóvel
Conexão Perfeita Interior/Exterior: Sala de estar ampla (28 m²) com um imponente janelão de 3,5m que abre totalmente para um pátio exterior privativo de 25 m² com floreira. Nos dias de bom tempo, o pátio torna-se uma extensão natural da zona de convívio.

Vistas Panorâmicas Únicas: A varanda do 1. º andar e os quartos superiores oferecem uma vista priviligiada sobre o mar, desfrutando do cenário desde a Praia das Maçãs até à Ericeira.

Espaços Versáteis & Funcionais: Mezanino luminoso de 18 m² suspenso sobre o R/C, ideal para um escritório privado de work from home, zona de leitura ou espaço multiusos.

� Distribuição do Espaço (140 m²)

Piso Térreo (R/C):
Sala de Estar/Jantar: 28 m² com ligação direta ao pátio.
Cozinha Integrada: 7 m², totalmente equipada.
Suite Principal: 15 m² com WC privativo de 5 m².
WC Social: 2 m².
Pátio Exterior: 25 m² com floreira.
Garagem: Lugar coberto para 1 viatura.

1. º Andar:
Mezanino / Escritório: 18 m² (vazado para o R/C).
Quarto 1: 14 m² com vista mar.
Quarto 2: 13 m² com closet e vista mar.
Casa de Banho Completa: 5 m².
Varanda Exterior: Com vista desimpedida para o oceano.

⚙️ Conforto & Eficiência Energética
Moradia a estrear (Nova)
Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos modernos.
Ar condicionado instalado em toda a casa.
Bomba de calor térmica para aquecimento eficiente de águas quentes sanitárias (AQS).

� Localização: Aldeia da Atalaia, Colares. Uma zona calma, residencial e envolta pela natureza da Serra de Sintra, a curta distância das praias e com bons acessos localmente.

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