Moradia independente à venda na Estrada Nacional 105, 191

Moradia T3+2 em Lordelo, Guimarães – Lote de 870m² com Grande Potencial de Modernização!
Excelente oportunidade de investimento em Lordelo, Guimarães! Esta moradia independente destaca-se pelas suas áreas generosas, muito acima da média, e por um lote de terreno amplo com 870 m², ideal para quem valoriza o espaço exterior, a privacidade e a luz natural.
O imóvel apresenta uma estrutura de construção perfeitamente sólida e materiais nobres de base, necessitando de algumas obras de modernização e restauro. É o projeto ideal para transformar na casa dos seus sonhos ou para rentabilizar no mercado de arrendamento/revenda.
Distribuição do Imóvel
•Piso Superior (Zona Social e de Descanso):
oHall de Distribuição Elegante: Entrada ampla que organiza perfeitamente a circulação da casa, destacando-se pelo magnífico chão em madeira maciça corrida envernizada, que confere um ambiente acolhedor, robusto e de enorme qualidade.
oCozinha Funcional: Espaço generoso com disposição em "L", equipado com armários em ótimo estado de conservação, excelente capacidade de arrumação e janela com luz natural direta.
oSalas Independentes: Sala de estar e sala de jantar distintas, comunicantes com o hall, ideais para criar ambientes separados de lazer e refeições em família.
o3 Quartos Espaçosos: Quartos com áreas generosas e excelente exposição solar.
o2 Casas de Banho: Uma delas de apoio direto à zona social e quartos, garantindo total funcionalidade no dia a dia.
•Piso Inferior (Espaço Versátil com Grande Potencial):
o2 Salas Adicionais Generosas: Espaços amplos que oferecem total flexibilidade. Podem ser facilmente transformados num salão de jogos, escritório para teletrabalho, ginásio privado, cinema em casa ou até quartos adicionais para visitas.
o1 Quarto com casa de banho privativa.
oGaragem Fechada (25 m²): Espaço seguro para estacionamento de viatura e arrumação de ferramentas, com acesso direto e prático à propriedade através de um pátio exterior pavimentado.
oZona de Arrumos Independente: Área dedicada que garante uma organização extra para a casa, ideal para libertar espaço das zonas habitacionais.
Espaço Exterior
•Amplo jardim privativo que envolve toda a moradia, garantindo excelente privacidade.
•Pátio frontal totalmente pavimentado, facilitando os acessos e o estacionamento de visitas.
•Anexos exteriores dedicados a lavandaria e arrumação económica.
Pontos Fortes
•Espaço e Amplitude: Áreas brutas e de implantação muito acima da média da região.
•Terreno Privativo: Lote de 870 m² com enorme potencial para piscina, horta ou zona de lazer.
•Luz Natural: Excelente exposição solar em todas as divisões.
•Localização: Situada numa zona tranquila de Lordelo, com ótimos acessos a Guimarães e Santo Tirso.
Nota: Imóvel vendido no estado de conservação atual, ideal para quem procura um projeto de remodelação personalizada.