Moradia independente à venda na Travessa Presa do Lobo

� MORADIA TÉRREA T2+1 | CRISTELO, PAREDES | MOBILADA E EQUIPADA

Moradia térrea T2+1, construída em 2021, com arquitetura contemporânea, excelente luminosidade e toda a habitação desenvolvida num único piso.

Implantada num lote de 239,20 m², com 144 m² de área de implantação e Certificado Energético A, apresenta uma excelente combinação entre conforto, funcionalidade e eficiência.

A zona social é composta por uma ampla área em open space, integrando sala de estar, sala de jantar e cozinha moderna totalmente equipada. Os grandes vãos envidraçados proporcionam muita luz natural e uma agradável ligação ao exterior.

Na zona privada encontramos dois quartos e uma divisão adicional (+1), versátil para escritório, closet, quarto de apoio ou arrumação.

As casas de banho apresentam uma linguagem contemporânea, com revestimentos claros de inspiração marmoreada, bases de duche amplas e resguardos em vidro.

A moradia dispõe ainda de ar condicionado, amplos roupeiros e várias soluções de arrumação.

No exterior, conta com uma generosa área pavimentada e parcialmente coberta, com espaço para estacionamento e zona de lazer.

A envolvente é tranquila e predominantemente verde, com vistas abertas sobre vinhas e colinas, mantendo simultaneamente uma excelente proximidade a Paredes, Penafiel e Porto.

O imóvel é vendido mobilado e equipado, permitindo uma utilização praticamente imediata.

� LOCALIZAÇÃO E ACESSOS

➡️ Câmara Municipal de Penafiel – aprox. 10 km (10 min)
➡️ Câmara Municipal de Paredes – aprox. 4,5 km (7 min)
➡️ Câmara Municipal de Valongo – aprox. 18 km (18 min)
➡️ Câmara Municipal do Porto – aprox. 31 km (34 min)

➡️ Hospital Padre Américo – aprox. 7,5 km (10 min)
➡️ Hospital de São João – aprox. 26 km (25 min)
➡️ Aeroporto Francisco Sá Carneiro – aprox. 32 km (23/25 min)

➡️ Entrada da A4 – Paredes – aprox. 3,5 km (5 min)
➡️ Acesso A41/A42 – aprox. 6/7 km (7/8 min)
➡️ Estação CP de Paredes – aprox. 4,5 km (7 min)

� ESCOLAS E SERVIÇOS

A localização beneficia de várias opções de ensino nas proximidades, nomeadamente em Cristelo, Mouriz, Paredes e Vilela, com escolas acessíveis a poucos minutos de carro.

Também nas imediações encontra farmácia, unidade de saúde, Bombeiros Voluntários de Paredes, comércio, restauração e diversos serviços essenciais.

Uma moradia pensada para quem procura tranquilidade, modernidade e bons acessos, sem abdicar da proximidade aos principais centros urbanos da região.

� Marque a sua visita e venha conhecer esta moradia em Cristelo, Paredes.