Terreno à venda em Talhadas

Quinta Agrícola com 25.000 m², Nascente Própria e Excelente Acessibilidade – Arcas, Talhadas, Sever do Vouga
Uma propriedade com dimensão, água própria e potencial para desenvolver o seu projeto agrícola.

Apresentamos esta excelente quinta agrícola com cerca de 25.000 m² de área, situada em Arcas, na freguesia de Talhadas, concelho de Sever do Vouga, distrito de Aveiro.
Uma propriedade com uma dimensão pouco comum, inserida num ambiente rural tranquilo e privilegiado, ideal para quem procura espaço, contacto com a natureza, autonomia e potencial de exploração agrícola ou florestal.

A quinta dispõe atualmente de edifícios de apoio à atividade agrícola, encontrando-se preparada para continuar a desempenhar a sua função agrícola e permitindo ao futuro proprietário desenvolver o seu próprio projeto, de acordo com os seus objetivos.

127793; Uma quinta verdadeiramente produtiva
A propriedade apresenta uma utilização agrícola diversificada, contando atualmente com:
Várias vinhas;
Áreas de cultivo de milho;
Zona florestal com bastante eucalipto;
Edifícios de apoio agrícola;
Água própria proveniente de nascente, uma mais-valia de enorme importância numa propriedade desta natureza.A existência de água de nascente própria constitui um dos grandes destaques desta quinta, proporcionando uma importante mais-valia para a atividade agrícola e para a gestão da propriedade.

128167; Água própria e eletricidade
A quinta beneficia de água proveniente de nascente, garantindo uma importante fonte de água própria para a propriedade.
Existe também rede elétrica a passar pelo terreno, o que representa uma vantagem significativa para um futuro proprietário que pretenda dotar a quinta de eletricidade, mediante a realização da respetiva ligação/baixada e condições técnicas aplicáveis.

128668; Excelentes acessos
Outro dos pontos fortes desta propriedade são os acessos.
A quinta é servida por estrada alcatroada recentemente, permitindo um acesso cómodo e fácil à propriedade, uma característica especialmente importante numa exploração agrícola e florestal.
O bom acesso facilita não só a utilização diária da quinta, como também a entrada de veículos e equipamentos necessários às atividades agrícolas e florestais.

127795; Natureza, tranquilidade e vistas desafogadas
Aqui encontrará um ambiente marcado pela tranquilidade e pelo contacto com a natureza.
A propriedade beneficia de vistas desafogadas para zona de pinhal, proporcionando uma envolvente natural, aberta e agradável.
É o local ideal para quem pretende afastar-se da agitação urbana e apostar num estilo de vida mais ligado à natureza, sem prescindir de bons acessos.

127969; Potencial para desenvolver o seu próprio projeto
Com cerca de 25.000 m², esta é uma propriedade que oferece uma enorme margem para diferentes projetos.
A sua dimensão e características tornam-na especialmente interessante para quem procura:
Desenvolver ou ampliar uma exploração agrícola;
Apostar na produção de vinha, milho ou outras culturas;
Manter ou desenvolver a componente florestal;
Criar uma quinta de utilização familiar;
Desenvolver um projeto agrícola de maior dimensão;
Investir numa propriedade com diferentes valências;
Criar uma estrutura de apoio à atividade agrícola.Pela dimensão e natureza da propriedade, poderá ainda existir potencial para a instalação de uma construção destinada a apoio à atividade agrícola, sempre dependente do enquadramento legal, das regras urbanísticas aplicáveis e da necessária aprovação pelas entidades competentes.

128205; Localização estratégica
A propriedade encontra-se em Arcas, Talhadas, Sever do Vouga, numa zona rural do distrito de Aveiro, com ligação a importantes centros urbanos da região.
Como referência, encontra-se a cerca de 13 km de Sever do Vouga e a aproximadamente 45–50 km de Aveiro, dependendo do percurso utilizado. .