Arrendamento de apartamento T0 na Rua Luísa Neto Jorge, 286

Identificação do imóvel: ZMPT592868

Condições:
2 rendas adiantadas
1 renda de caução

Irá ser pedido para consulta:
Ultimos recibos de vencimento
Nota de liquidação do IRS ano anterior (caso exista)
Contrato de trabalho

Apresentamos este Apartamento T0, situado na Rua Luísa Neto Jorge, em Leça da Palmeira, numa localização que combina proximidade ao mar, bons acessos e uma envolvente com crescente dinâmica residencial e empresarial.

Localizado no último piso de um edifício bem conservado e servido por dois elevadores, o apartamento beneficia de maior privacidade, boa entrada de luz natural e vistas abertas sobre a envolvente.O imóvel dispõe de aquecimento central e conta ainda com um importante espaço complementar: um arrumo privativo na cave com aproximadamente 8 m², ideal para aumentar significativamente a capacidade de armazenamento.

A área principal foi pensada de forma prática e funcional, apresentando pavimento em madeira e roupeiro embutido. A kitchenette integra placa, exaustor, frigorifico, maquina de lavar roupa, bancada em granito, e diversos armários, permitindo aproveitar de forma eficiente o espaço disponível.

Completa-se com casa de banho completa, caixilharia com vidros duplos e porta de segurança.

O edifício apresenta áreas comuns cuidadas, bons acessos e uma envolvente predominantemente tranquila, existindo também facilidade de estacionamento nas proximidades.

A localização assume particular interesse pelo desenvolvimento previsto para esta zona de Matosinhos, nomeadamente pela proximidade ao futuro Distrito de Inovação de Matosinhos, que pretende concentrar empresas, investigação, ensino superior e serviços.

LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE

1. Acessibilidades
Com ligação rápida à A28, A4 e Via Norte, esta localização permite deslocações cómodas para Matosinhos, Porto, Aeroporto Francisco Sá Carneiro e restantes zonas da Área Metropolitana do Porto.

2. Comércio e Serviços
Na envolvente encontra-se uma ampla variedade de serviços essenciais ao quotidiano, como supermercados, farmácias, escolas, bancos, ginásios e comércio local.A poucos minutos encontram-se também importantes zonas comerciais e empresariais, como o MAR Shopping, IKEA, IKEA Industry Retail Park, NorteShopping e Exponor.

3. Restauração e Lazer
Leça da Palmeira é particularmente conhecida pela sua oferta de restauração, com diversos restaurantes, cafés e esplanadas, sobretudo junto à marginal e à zona costeira. A proximidade ao mar proporciona ainda acesso fácil a espaços de lazer, equipamentos desportivos e zonas de passeio.4. Praias e Frente Marítima

- Farol de Leça da Palmeira – aproximadamente 400 metros a pé;
- Praia de Leça da Palmeira – cerca de 5 minutos de carro;
- Praia do Aterro – aproximadamente 6 minutos;
- Piscina das Marés – cerca de 7 minutos;
- Praia de Matosinhos – aproximadamente 10 minutos.
5. Cultura e Espaços de Lazer
A proximidade à costa permite usufruir facilmente da marginal de Leça, dos percursos pedonais e cicláveis e de vários espaços verdes.Na zona encontram-se ainda locais de referência como a Quinta da Conceição, Piscina das Marés, Forte de Leça da Palmeira e Exponor, para além de diferentes equipamentos culturais e desportivos.

6. Transportes Públicos
A área é servida por diferentes linhas de autocarro da UNIR/STCP, com ligações a Matosinhos, à rede de Metro, ao Porto e às principais áreas comerciais e empresariais da região.
Para quem utiliza automóvel, a proximidade aos principais eixos rodoviários constitui igualmente uma vantagem, permitindo deslocações rápidas para diferentes pontos da Área Metropolitana do Porto.

Pela combinação entre proximidade ao mar, acessibilidade, serviços e potencial de desenvolvimento da envolvente, este T0 apresenta-se como uma solução interessante tanto para habitação própria como para investimento, numa zona de Leça da Palmeira com boas perspetivas de valori