Palácio à venda em Em510 s/n

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO!

Vende-se a NUA PROPRIEDADE desta espetacular moradia de luxo em Coimbra, Portugal.

Os atuais proprietários, um senhor de 78 anos e uma senhora de 85 anos, manterão o direito de uso e fruto (usufruto) da propriedade de forma vitalícia. A propriedade tem um valor de mercado de 1.950.000 € e aplica-se um desconto de 40% sobre esse valor.

O que implica esta modalidade?

DESPESAS DE FORMALIZAÇÃO: Pagas na totalidade pelo comprador.
As despesas decorrentes da compra e venda (IMT - Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis, Imposto de Selo, notário e registo), com exceção das mais-valias, que serão suportadas pelo vendedor.

DESPESAS DE MANUTENÇÃO: Após a formalização da escritura pública, as despesas do imóvel serão distribuídas da seguinte forma:

O IMI (Imposto Municipal sobre Imóveis), as quotas extraordinárias do condomínio e o seguro do continente (paredes) serão assumidos PELA PARTE COMPRADORA.

A quota ordinária do condomínio, o seguro do recheio (conteúdo), a taxa de resíduos urbanos e consumos de serviços públicos (luz, água, etc.), individualizados ou não, serão assumidos PELA PARTE VENDEDORA.

Descrição do imóvel:

Exclusiva moradia de luxo situada no coração de Portugal, numa localização estratégica a 1 hora da costa, 1 hora de Espanha, 1 hora e 30 minutos do Aeroporto Internacional do Porto e 1 hora e 45 minutos de Lisboa. A apenas 10 minutos encontra-se Oliveira do Hospital, uma cidade moderna com hospital, supermercados, zonas desportivas, parques e todos os serviços necessários.

A propriedade conta com aproximadamente 1.250 m² de área de construção e foi concebida com uma cuidada inspiração Art Déco, combinando linhas curvas, simetria e áreas amplas. Atualmente dispõe de 4 quartos, embora a sua distribuição permita ampliar significativamente a capacidade. A espetacular piscina interior de pé-direito duplo foi concebida estruturalmente para poder incorporar até 7 quartos adicionais, o que torna a moradia ideal tanto para uma grande residência privada como para um projeto de hotel boutique.

O imóvel destaca-se pelas suas divisões de grandes dimensões, tetos altos e acabamentos de excelente qualidade. Dispõe de 5 casas de banho completas, 2 casas de banho de serviço, suite principal com jacuzzi, piso radiante, ar condicionado em toda a casa, vidros duplos, sistema de som integrado, gerador elétrico de emergência, garagem para 6 viaturas e amplas zonas de arrumação. O abastecimento de água é efetuado através de 4 poços próprios, dois destinados à habitação e dois ao jardim.

O exterior é um dos seus grandes protagonistas. A propriedade dispõe de um impressionante jardim paisagístico criado de raiz, com dois grandes lagos ligados por uma cascata, rosal com pérgolas, lagos temáticos, esculturas, zonas de descanso e uma piscina exterior com jacuzzi, tudo pensado para desfrutar de um ambiente privado, elegante e único.

As vistas são excecionais, com panorâmicas para as serras do Caramulo, Serra da Estrela e Açor, além de uma vista aberta de grande profundidade para norte. Uma propriedade singular para quem procura privacidade, natureza, exclusividade e um estilo de vida incomparável numa das zonas mais belas de Portugal.

OS HONORÁRIOS PROFISSIONAIS SÃO DE 3% ACRESCIDOS DE IVA E NÃO ESTÃO INCLUÍDOS NO PREÇO DE VENDA.