Moradia independente à venda em Casais e Alviobeira

**VISITAS AGENDADAS PARTIR DE 12 DE SETEMBRO**QUINTA COM VISTA � Um Refúgio no Campo – 10min de Tomar Imagine acordar com vistas sobre as colinas em direção a Tomar — e tomar o pequeno-almoço com o Convento de Cristo no horizonte...
Situada num ambiente tranquilo, a apenas 8 km de Tomar, esta encantadora Quinta oferece algo verdadeiramente especial: uma casa pronta a habitar, mais de um hectare de terreno, uma piscina com vista — e um projeto de ampliação já aprovado!
Para quem procura uma casa tranquila no coração de Portugal, é uma oportunidade para chegar, abrandar o ritmo e desfrutar...� LOCALIZAÇÃO
Perto de Tomar, Rodeada pela Natureza...
Situada nos arredores da aldeia de Soianda, a propriedade oferece paz e privacidade, mantendo os principais pontos de interesse da região facilmente acessíveis.
• Apenas 10min da histórica cidade de Tomar com cafés, restaurantes e o magnífico Convento de Cristo – um dos monumentos mais emblemáticos de Portugal e Património Mundial da UNESCO
• 20min de Agroal, conhecido pelas suas nascentes naturais de águas frias e cristalinas, praia fluvial e belos percursos pedestres
• 50min de Leiria, uma cidade dinâmica com excelentes restaurantes, comércio e vida cultural
• 1h20 do Aeroporto de Lisboa através de acesso direto à autoestrada
E quando quiser deixar o carro em casa, a propriedade liga diretamente a um caminho florestal, permitindo desfrutar de longos passeios pela natureza... incluindo um percurso panorâmico que poderá levá-lo até Tomar em aproximadamente 1h30! �� CASA
Moradia independente, pronta a habitar, com a possibilidade de aumentar a área no futuro.A Casa Atual:
• Cozinha em open-space com salamandra
• Sala de estar ampla e luminosa, com teto aberto até à cobertura e vigas de madeira originais cuidadosamente recuperadas
• Quarto, Casa de banho contemporânea

• Cave com adega
• Amplo espaço inferior para arrumos ou oficina+ Projeto de Ampliação Aprovado +
A venda inclui uma licença aprovada para ampliação – acompanhada de projeto de arquitetura detalhado, totalmente aprovado pela Câmara Municipal de Tomar (após um processo que demorou vários anos)
O projeto aprovado permite:
Acrescentar aproximadamente 40m² à casa existente
Aumentar a área total para aproximadamente 170m²
Criar dois quartos adicionais
Avançar com a construção (de acordo com os termos e validade da licença aprovada)
Para quem procura mais espaço sem ter de iniciar todo o processo de licenciamento desde o princípio, esta é uma vantagem muito significativa.
A visão já existe. O próximo capítulo é seu para construir.� TERRAÇO
Um generoso espaço exterior com vistas abertas sobre o campo.
Imagine:
• Um copo de vinho ao pôr do sol
• Jantares demorados com amigos
• Pequenos-almoços tranquilos com um livro
Em dias de céu limpo, poderá desfrutar de vistas ao Convento de Cristo, podendo também avistar ao longe o Castelo de Ourém.� PISCINA
Uma piscina posicionada para aproveitar ao máximo as vistas perfeita para:
• Refrescar-se nas tardes quentes de verão
• Relaxar ao final do dia enquanto o sol desaparece no horizonte
Um pequeno luxo que transforma esta casa num verdadeiro refúgio de férias.� TERRENO
Com 10.640m², existe muito espaço para desfrutar da natureza e criar o seu próprio estilo de vida no campo.
• Horta para cultivar os seus próprios produtos
• Árvores de fruto maduras, sobreiros e carvalhos antigos
• Oliveiras para produzir o seu próprio azeite
• Muito espaço para jardinagem ou para ter animais
• Bancos e pequenos recantos para ler, descansar e estar em contacto com a natureza
• Vedação elétrica para ajudar a proteger a propriedade dos javalis
Na extremidade do terreno, a propriedade confronta diretamente com um caminho florestal, dando acesso a percursos pedestres e circuitos pela natureza envolvente.� ESTACIONAMENTO
• Garagem para um veículo.