Prédio à venda em Caparica e Trafaria

Edifício com ALOJAMENTO LOCAL, totalmente renovado, com 8 frações, no coração da Costa da Caparica.
Rua José de Santos, n.º 3 — Costa da Caparica, Almada
Uma oportunidade rara para adquirir um edifício completo composto por 8 frações totalmente renovadas, no coração da Costa da Caparica, um dos destinos costeiros mais procurados e dinâmicos da Área Metropolitana de Lisboa.
Localizado na Rua José de Santos, n.º 3, a poucos minutos do centro da Costa da Caparica e das suas conhecidas praias, restaurantes, cafés, comércio e serviços, este imóvel reúne três características cada vez mais difíceis de encontrar num único investimento: localização, escala e elevado potencial de rentabilidade.
O edifício é composto por 8 apartamentos independentes, todos renovados e prontos a utilizar, representando uma excelente oportunidade para investidores que pretendam criar ou expandir um portefólio de alojamento ou arrendamento numa das zonas balneares mais atrativas de Portugal.
Um dos principais pontos fortes deste ativo é a possibilidade de exploração das frações em regime de Alojamento Local (AL), mediante confirmação das licenças e da regulamentação aplicável. Esta característica oferece ao futuro proprietário uma elevada flexibilidade na definição da estratégia de investimento, seja através de alojamento de curta duração, arrendamento de média ou longa duração, ou até de uma combinação entre diferentes modelos de exploração.
Um investimento sustentado pela localização
A Costa da Caparica é hoje muito mais do que um destino de verão. Os seus quilómetros de praias atlânticas, o estilo de vida descontraído, a cultura de surf, a crescente oferta de restauração e a proximidade a Lisboa têm vindo a atrair cada vez mais residentes portugueses, visitantes internacionais, profissionais e investidores imobiliários.
Adquirir um edifício completo e renovado numa localização tão central oferece uma vantagem especialmente relevante: a possibilidade de controlar o ativo como um todo.
Em vez de adquirir apartamentos dispersos por diferentes edifícios, o investidor pode operar 8 frações num único imóvel, criando potenciais eficiências ao nível da gestão, limpeza, manutenção, receção de hóspedes e operação global do investimento.
Para quem procura um ativo orientado para rendimento, esta configuração cria as bases para um investimento de elevado desempenho e forte capacidade de geração de receitas, numa localização com procura ao longo de todo o ano.
8 Frações Renovadas — Um Único Ativo
Todas as oito frações foram renovadas, permitindo ao futuro proprietário concentrar-se na estratégia comercial e operacional, sem necessidade de assumir um processo significativo de reabilitação.
Este imóvel poderá ser particularmente interessante para diferentes perfis de comprador:

Investidores imobiliários profissionais
Operadores de Alojamento Local e hospitalidade
Family offices e investidores privados
Compradores que procurem um portefólio de arrendamento multifração
Investidores interessados em estratégias de curta, média ou longa duração
Compradores que pretendam deter um ativo costeiro escasso com potencial de valorização a longo prazo

O número de unidades acrescenta também uma importante componente de diversificação. Em vez de depender do desempenho de uma única fração, o rendimento poderá ser distribuído por oito unidades independentes, proporcionando maior flexibilidade operacional.
Qualidade de Vida e Potencial de Investimento
Poucas localizações conseguem combinar a proximidade a Lisboa com o estilo de vida de um verdadeiro destino atlântico como a Costa da Caparica.
O imóvel permite a futuros hóspedes ou residentes desfrutar da proximidade à praia, restaurantes, cafés, comércio, mercados e serviços do dia a dia, mantendo simultaneamente um acesso fácil à capital.
Para um investidor, esta localização traduz-se numa propos