Arrendamento de apartamento T3 na Rua Ponte Barreira

T3 EM GONDOMAR | AMBIENTE FAMILIAR, TRANQUILIDADE E EXCELENTE LOCALIZAÇÃO

*********Fotografias profissionais de todas as divisões serão brevemente adicionadas ao anúncio.******* 
Se procura uma casa para viver com tranquilidade, num ambiente genuinamente familiar e com tudo o que precisa no dia a dia por perto, este T3 poderá ser a opção certa.
Localizado em Gondomar, numa zona residencial muito tranquila, o imóvel encontra-se próximo de comércio, serviços e transportes públicos, proporcionando uma excelente combinação entre sossego e comodidade.
O apartamento situa-se no rés-do-chão de um prédio de apenas dois pisos, embora, pelas características da construção e implantação, corresponda na prática ao 1.º piso. Trata-se de um prédio de natureza familiar, construído na década de 1980, com uma construção sólida e muito bem conservada.UM IMÓVEL COM CARÁCTER
A fração nunca foi utilizada como habitação permanente pelo proprietário, tendo sido utilizada pontualmente como espaço de escritório. Por esse motivo, os revestimentos, pavimentos, loiças e demais acabamentos originais encontram-se muito bem estimados.
Um dos elementos que distingue este apartamento são os azulejos pintados à mão, que conferem personalidade e um charme muito particular ao imóvel.
Com duas frentes, o apartamento beneficia de uma excelente entrada de luz natural, proporcionando ambientes agradáveis e luminosos ao longo do dia.
A rua é muito tranquila e apresenta facilidade de estacionamento, uma vantagem importante para quem utiliza viatura no dia a dia.COZINHA E MOBILIÁRIO
A cozinha encontra-se equipada com:

Placa;
Exaustor;
Frigorífico novo, que será instalado;
Loiças e tachos poderão também acompanhar o arrendamento, caso sejam do interesse do arrendatário.

Não dispõe de máquina de lavar roupa nem de máquina de lavar loiça.
O apartamento possui ainda alguns móveis, que poderão permanecer no imóvel durante o arrendamento sem qualquer custo adicional, caso sejam úteis ao futuro arrendatário.UM ARRENDAMENTO PENSADO PARA FAMÍLIAS
Este imóvel será arrendado preferencialmente para uma família, idealmente com filhos, que procure uma residência estável e de longo prazo.
Não será considerado para utilização por grupos de trabalhadores, estudantes ou outras ocupações partilhadas, uma vez que o proprietário pretende preservar o carácter familiar e residencial do imóvel.
O contrato terá uma duração inicial de 3 anos, com possibilidade de renovação automática, de acordo com as condições contratuais aplicáveis.GARAGEM E ESPAÇOS COMUNS
Importante: a garagem não faz parte do arrendamento e não poderá ser utilizada pelo arrendatário.
Trata-se de um espaço de utilização familiar, onde existe também uma zona de convívio dos proprietários/moradores do prédio. Por essa razão, o seu uso encontra-se reservado à família proprietária.ANIMAIS DE ESTIMAÇÃO
Por se tratar de um prédio familiar e tendo em consideração o conforto e tranquilidade dos restantes moradores, não serão permitidos cães ou gatos.
Poderão ser considerados outros animais domésticos de pequeno porte, desde que não representem risco, incómodo ou perturbação para os restantes moradores.CONDIÇÕES DE ARRENDAMENTO

3 rendas + 1 renda de caução no início do contrato;
Poderá ser solicitado fiador, caso a análise da situação do arrendatário assim o justifique;
Poderão ser avaliadas outras soluções de garantia, mediante análise e acordo entre as partes;
Preferência por arrendamento de longa duração;
Destinado exclusivamente a habitação própria e permanente de uma família.

Este é um imóvel para quem valoriza tranquilidade, espaço, luz natural, construção sólida e um ambiente verdadeiramente familiar.
Se procura uma casa para ficar e não apenas um lugar para morar por algum tempo, vale a pena conhecer este T3.
Para mais informações ou agendamento de visita, contacte através d