Prédio à venda em Malveira e São Miguel de Alcainça

Exclusividade Imobiliária Líder.

Excelente oportunidade para investidores que procuram um imóvel com elevado potencial de rentabilização, situado na Malveira, concelho de Mafra.

Trata-se de um prédio urbano multifamiliar em propriedade total, implantado num terreno com 245 m², composto por dois pisos e logradouro, oferecendo diversas possibilidades de exploração no mercado de arrendamento.

A organização atual contempla quatro apartamentos T1 e um estúdio T0, todos com acesso independente, proporcionando maior privacidade e flexibilidade de utilização.

No rés-do-chão, a entrada principal dá acesso a um estúdio T0, que beneficia de ligação direta ao logradouro e à escada de acesso ao piso superior. Ainda neste piso, encontram-se dois apartamentos T1, ambos compostos por sala, cozinha e casa de banho.
O logradouro permite igualmente o acesso independente aos apartamentos localizados no piso superior.

O primeiro andar encontra-se atualmente organizado em unidades habitacionais, destacando-se um apartamento amplo, com uma sala de aproximadamente 35 m², espaço que permite, com uma intervenção simples em pladur e a criação de acessos independentes, a possibilidade de divisão para a criação de mais dois apartamentos T1, aumentando significativamente o potencial de rentabilidade do imóvel.

O prédio apresenta uma área de implantação de 149,20 m² e uma área bruta privativa total de 204,90 m². A caderneta predial identifica ainda três divisões com utilização independente.

Certificados energéticos:
Rés-do-chão direito - T1 | Área útil: 42,95 m² | Classe D;
Rés-do-chão esquerdo - T1 | Área útil: 47,75 m² | Classe D;
Entrada principal - T0 | Área total: 25 m²;
Primeiro andar - Área útil: 88,50 m² | Registado como T2 | Classe F.

Com uma configuração especialmente vocacionada para o mercado de arrendamento, este imóvel representa uma excelente oportunidade para a obtenção de rendimento mensal, para arrendamento de média ou longa duração ou para um projeto de valorização imobiliária.

Principais características:
Prédio multifamiliar em propriedade total;
Organização atual com 4 apartamentos T1 e 1 estúdio T0;
Todos os apartamentos com acesso independente;
Terreno com 245 m²;
Área bruta privativa total de 204,90 m²;
Possibilidade de criar mais 2 apartamentos T1.

Localizado numa zona residencial calma, com fácil acesso a comércio, serviços, transportes públicos e às principais vias rodoviárias. A zona encontra-se totalmente infraestruturada, com todos os serviços essenciais nas imediações: farmácias, instituições bancárias, escolas de referência e supermercados. Ideal para quem procura conforto, funcionalidade e acessibilidade, proporcionando uma vivência prática e confortável no dia a dia.

Uma das grandes vantagens desta localização é a possibilidade de circular a pé e realizar facilmente as tarefas diárias.

A localização é premium, dada a proximidade de tudo: Autoestrada A8 a 1 minuto, paragem de autocarros a 100 metros, estação de comboios a 5 minutos, Lisboa a 20 minutos e praias da Ericeira a 25 minutos.

O imóvel é adequado tanto para habitação própria como para investimento, beneficiando de uma localização consolidada. Esta é uma oportunidade ideal para quem procura uma localização central e potencial de valorização, fazendo deste imóvel uma excelente oportunidade no mercado imobiliário.

Para mais informações ou para agendar a sua visita, fale com a Imobiliária Líder.

A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.

Nota importante: As fotografias deste anúncio são reais e correspondem ao estado atual do imóvel.
Para preservar a privacidade dos proprietários e apresentar uma melhor perceção dos espaços, alguns objetos pessoais, peças de mobiliário e elementos decorativos foram removidos digitalment.