Casa ou moradia à venda em Cabeça Santa

Apresentamos uma propriedade singular onde a sofisticação, a privacidade e a eficiência energética se fundem em perfeita harmonia. Inserida num lote privativo de 3.439 m², esta moradia T3 de arquitetura contemporânea distingue-se pelas suas dimensões verdadeiramente generosas e por um padrão de construção e isolamento de excelência.

A moradia é vendida totalmente mobilada e equipada (incluindo televisores e equipamentos de lazer), pronta a habitar.

Destaques do Imóvel
Área Bruta de Construção: 451,87 m²

Área Bruta Privativa: 378,00 m² (Área de Implantação: 318,00 m²)

Lote de Terreno: 3.439, 00 m²

Três Suítes Extraordinárias:

Master Suite: 80 m² com área de closet e WC privativo.

Suite 2: 57 m² com roupeiros embutidos/closet.

Suite 3: 27 m² com roupeiros embutidos.

Área Social e Lazer Exterior
Piscina de Água Salgada: Equipada com robô de limpeza automático e emoldurada por um terraço em betão com 140 m².

Entretenimento: Salão de jogos completo (com bilhar e matraquilhos) e espaço para ginásio privativo.

Espaço Gourmet: Zona de churrasqueira e WC de apoio exclusivo à área exterior.

Enquadramento: Exterior em calçada tradicional de pedra, muros em pedra natural e drenagem periférica em todo o perímetro da casa.

Engenharia, Isolamento e Eficiência Térmica
Esta construção destaca-se por um isolamento térmico e acústico de nível superior:

Fachada Exterior: Capoto de 16 cm combinado com revestimento em xisto verdadeiro (com tratamento anti-salitre e calcário).

Paredes Interiores: Dupla parede em placa Aquafire e Pladur, isolamento duplo em lã de rocha de 60 mm.

Caixilharia e Vidros: Caixilharia minimalista de alumínio oscilobatente (71 mm) com vidros duplos de proteção solar/filtro UV (6mm+4mm).

Tecnologia, Conforto e Segurança
Domótica Integral: Controlo de iluminação e estores elétricos via smartphone.

Segurança: Sistema de alarme e video vigilância com câmaras interiores/exteriores e vídeo porteiro.

Climatização & AQS: Ar condicionado nas suítes, caldeira para AQS, pré-instalação de painéis solares e pré-instalação de som ambiente.

Recursos Próprios: Furo artesiano de captação de água a 160 metros em pedra azul totalmente operacional.

Garagem e Acessos: Garagem fechada para 3 viaturas, lavandaria independente e portões automáticos.

Acessibilidade: Concebida para permitir acesso rápido ao exterior e apta para pessoas com mobilidade reduzida, com iluminação LED de apoio nas escadas principais. Possibilidade de permuta.