Casa ou moradia à venda na Rua da Azinheira, 2

Venha conhecer esta acolhedora Moradia T2 situada no centro histórico de Elvas, numa zona marcada pela história, pelo património e pelo carácter único desta cidade classificada como Património Mundial pela UNESCO.

Com uma localização central, a curta distância dos principais monumentos e pontos de interesse de Elvas, esta moradia distribui-se por dois pisos e apresenta uma solução funcional, tanto para investimento como para futura habitação própria.

� Características do imóvel:
• Tipologia T2
• 2 pisos
• Área útil: 49,15 m²
• Área total de pavimentos: 74 m²

� Rés-do-chão
• Sala
• Cozinha equipada com fogão/forno elétrico, exaustor, termoacumulador, frigorífico e máquina de lavar roupa
• Casa de banho com banheira
• Despensa

� 1. º piso
• 2 quartos, sendo um deles facilmente adaptável a escritório
• Terraço

� INVESTIMENTO COM RENDIMENTO DESDE O PRIMEIRO DIA

O imóvel encontra-se atualmente arrendado por 425 €/mês, com contrato em vigor até ao final de 2026.

Isto representa:

• Rendimento anual bruto: 5.100 €
• Rentabilidade bruta aproximada: 6%, considerando o preço de venda de 85.000 €

Uma oportunidade especialmente interessante para quem procura adquirir um imóvel já com rendimento, mantendo simultaneamente a possibilidade de futura utilização para habitação própria.

� VIVER E INVESTIR EM ELVAS

Elvas destaca-se pelo seu extraordinário património histórico e pelo imponente conjunto de fortificações que envolve a cidade.

O centro histórico e as fortificações de Elvas encontram-se classificados como Património Mundial da Humanidade pela UNESCO desde 2012, conferindo à cidade uma identidade única e uma forte atratividade turística e cultural.

✨ Se procura um investimento acessível, numa localização histórica e com rendimento imediato, esta poderá ser a oportunidade certa.

� Marque já a sua visita e venha conhecer este imóvel.

� Imóvel angariado em regime de exclusividade.

� Partilhamos com todas as imobiliárias e profissionais do setor em regime 50% / 50%.

Para mais informações, consulte o nosso site KW Portugal.