Quinta à venda em Várzea de Tavares

Quinta da Ribeira Escura — Refúgio Autossuficiente e Exclusivo com 2,29 ha e Vistas para a Serra da Estrela
Situada nos arredores de Mangualde e a poucos minutos de Viseu, a Quinta da Ribeira Escura alia a solidez da arquitetura tradicional em granito à total autossuficiência contemporânea. Localizada no final de um caminho reservado e sem trânsito de passagem, esta propriedade de 22.851 m² garante privacidade absoluta, biodiversidade rica e uma relação íntima com a paisagem natural circundante.
Casa Principal T3 em Pedra
Integralmente reabilitada com acabamentos de qualidade superior e elevado desempenho térmico (paredes espessas em pedra complementadas por caixilharia com vidro duplo):

Piso Social: Cozinha feita por medida com bancadas em granito e cuba cerâmica, despensa, sala de estar, sala de jantar e escritório ou espaço adicional.
Piso Privado: 3 quartos luminosos e 2 casas de banho completas.
Climatização & Águas: Aquecimento central com circuito de radiadores alimentado por recuperador de calor a lenha ou por sistema a gasóleo; águas quentes sanitárias asseguradas por sistema solar térmico.
Zona Exterior: Terraço pavimentado em granito sob pérgula de kiwis e piscina em mosaico perfeitamente integrada no relevo natural.

Espaços Habitacionais Adicionais — Potencial de Expansão
Espaços versáteis para ateliê, apoio a hóspedes ou projetos de ecoturismo, sujeitos a licenciamento camarário para essa finalidade:

Eco-Cottage (50 m²): Construção ecológica com cobertura viva (telhado verde), zona de dormir, sala com cozinha integrada e instalação sanitária com sistema de compostagem.
Celeiro Convertido (130 m²): Reabilitação de autor com acabamentos em madeira maciça, 6 claraboias e grandes vãos envidraçados. Inclui 2 amplos salões, 2 mezzanines, cozinha equipada, casa de banho, lavandaria, pátio exterior e área vedada de 900 m².

Infraestrutura Off-Grid & Energia

Sistema Fotovoltaico: 28 painéis solares (80 m² de captação), banco de 24 baterias estacionárias e inversores profissionais em compartimento técnico dedicado.

Gestão de Água & Recursos Hídricos

Captação & Pureza: Poço com capacidade para 30 m³ e eletrobomba de última geração; purificação avançada por filtragem tripla e desinfeção ultravioleta (UV).
Armazenamento Pluvial: Rede de 3 depósitos totalizando 25.000 L dedicada à rega dos solos e apoio à piscina.
Segurança: Rede pressurizada com múltiplos pontos de água e hidrantes estratégicos de combate a incêndios por toda a quinta.

Permacultura, Produção Agrícola e Floresta
Terreno estruturado em socalcos com rega automática e solo enriquecido:

Pomar Consolidado (+100 árvores): Citrinos diversos, figueiras, macieiras, pereiras, cerejeiras, amendoeiras, aveleiras, oliveiras, marmeleiros e romãzeiras — complementado por vinha própria.
Horta & Aromáticas: Canteiros produtivos de legumes sazonais, pequenos frutos (mirtilos, framboesas, amoras) e jardim botânico aromático/medicinal.
Floresta Autóctone: Encostas povoadas por carvalhos maduros, sobreiros e pinheiros.

Instalações Equestres, Anexos & Envolvente Ripícola

Coudelaria & Pecuária: Estábulo equipado e cercados estruturados, atualmente com dois cavalos residentes.
Apoios Técnicos: Garagem, telheiro para 2 viaturas, oficina mecânica, forno tradicional a lenha, churrasqueira, arrumos e uma ruína em pedra com potencial de reconstrução, sujeita a viabilidade e licenciamento.
Linha de Água: Confrontação direta com curso de água límpido e acesso a uma lagoa natural, habitat de garças e fauna autóctone.

Localização & Conetividade

Serviços: Café, padaria e escolas a 5 minutos; superfícies comerciais a 10–15 minutos.
Mobilidade: Acessos rápidos à A25, conectando facilmente a Viseu, à Serra da Estrela, à costa atlântica e a Espanha.

Uma quinta rara e pronta a habitar, pensada para quem exige autossuficiência rigorosa.