Espaço comercial com rentabilidade à venda na Rua Ary dos Santos, 62

Espaço Comercial em Rés-do-Chão - Madorna, Parede

Oportunidade única de investimento em duas frações comerciais autónomas no rés-do-chão, totalizando 200 m² de área útil (65 m² + 110 m²).
Ambas as frações encontram-se arrendadas com contratos a prazo, gerando rendimento desde o primeiro dia com yield bruto superior a 5%. Um investimento seguro e rentável na zona de Parede, Cascais.

A fração C destaca-se pela saída de fumos, tornando-a ideal para restauração, cafetaria, padaria ou serviços de confeção.
Ambas as frações possuem terraços amplos, permitindo criar esplanadas e áreas exteriores em piso térreo, potenciando o negócio e a atratividade para clientes. Montra integrada, ar condicionado e 1 casa de banho completam as instalações.

Localização estratégica em Madorna, Parede, com proximidade à estação da Parede (linha de Cascais), acesso rápido à A5 e à Marginal. Zona consolidada com procura residencial estável, comércio de proximidade ativo, praias, escolas e serviços nas redondezas. Estacionamento facilitado na envolvente.

Flexibilidade de estratégia: aproveita o rendimento imediato com janela definida para renegociação, novo arrendamento ou reconversão para habitação (sujeito a licenciamento camarário). Escassez estrutural de oferta em rés-do-chão com área exterior no eixo Oeiras–Cascais torna este ativo particularmente valioso.

Documentação completa disponível: cadernetas prediais e detalhe dos contratos de arrendamento mediante contacto.

Não perca esta oportunidade de investimento com retorno garantido!