Moradia independente à venda em Carregueira

Moradia Térrea com Quintal, Garagem e Adega – Rua Nova, Carregueira (Chamusca)

Casa térrea com muito charme tradicional ribatejano, situada na Rua Nova, no coração da aldeia de Carregueira, concelho da Chamusca. Um imóvel com identidade, espaço exterior generoso e enorme potencial, seja para habitação própria, seja para projeto de remodelação/investimento.

Localização: Rua Nova, nº 68, Carregueira, 2140-671 Chamusca (distrito de Santarém)
Área total do terreno: 760 m²
Área de implantação / área bruta de construção: 296 m²
Área descoberta (logradouro/quintal): 464 m²
️ Área bruta privativa: 266 m²
Tipologia: 3 divisões, rés-do-chão (1 piso)

Características do imóvel (atualmente por reconstruir)
Casa térrea (rés-do-chão) composta por habitação, garagem, alpendre, adega e três arrecadações — uma tipologia típica das casas ribatejanas, com bastante área de arrumação e apoio.
Adega própria, ideal para quem aprecia manter a tradição vinícola da região ou pretende reconverter o espaço em zona de lazer, cave ou atelier.
Alpendre coberto, perfeito para refeições ao ar livre e convívio, aproveitando o clima ameno do Ribatejo.
Quintal amplo com 464 m² de área descoberta — espaço mais do que suficiente para horta, jardim, piscina ou zona de lazer.

Inserida em rua consolidada da aldeia, com outras habitações na envolvente, num ambiente calmo e residencial.
Viabilidades
Terreno urbano de 760 m², com apenas 296 m² ocupados pela construção atual — ou seja, mais de 460 m² de área livre disponível para valorizar o imóvel: ampliação da habitação, construção de anexos, piscina ou zona ajardinada.
Afetação registada para habitação, o que facilita qualquer processo de remodelação, ampliação ou legalização de melhorias junto da Câmara Municipal da Chamusca.
Excelente margem para um projeto de reabilitação total, mantendo o caráter tradicional da casa (adega, alpendre) ou modernizando por completo o espaço.
Estrutura em rés-do-chão sem necessidade de gestão de pisos — fácil de adaptar a soluções de mobilidade condicionada ou a famílias com crianças pequenas.
Boa oportunidade tanto para habitação própria permanente como para alojamento local / casa de campo, dada a dimensão do quintal e a localização na aldeia.

Comodidades e proximidades
Escola Básica do 1º Ciclo da Carregueira — na própria localidade.
Comércio local, café e serviços de proximidade na aldeia da Carregueira.
Centro da vila de Chamusca a poucos minutos de carro, com mais comércio, farmácia, banco, mercado e serviços de saúde.
Boas acessibilidades à EN e à A23, com ligação fácil a Santarém (capital de distrito), Golegã e Constância.
Zona rural e tranquila do Ribatejo, junto ao vale do Tejo, ideal para quem procura qualidade de vida sem abdicar da proximidade aos principais eixos viários.

Pontos de interesse e eventos na região
Castelo de Almourol — monumento icónico erguido numa ilhota no rio Tejo, a curta distância de Chamusca.
Golegã, "Capital do Cavalo" — conhecida pela Feira Nacional do Cavalo, em novembro, um dos eventos mais marcantes da região.
Festas da Ascensão e Festas do Arripiado, na Chamusca — animação, tradição e feiras que marcam o calendário anual do concelho.
Tradição campina e vitivinícola do Ribatejo — em sintonia com a adega já existente na propriedade.
Percursos pedestres e cicláveis pelo concelho, junto ao Tejo, para os amantes de natureza e ar livre.

Porquê apostar nesta casa?
Casa com carácter, situada numa aldeia tranquila e bem localizada dentro do concelho da Chamusca.
Terreno generoso (760 m²) com grande margem de valorização.
Estrutura completa: habitação, garagem, alpendre, adega e arrecadações — tudo num só piso.
Excelente ponto de partida para remodelação personalizada ou projeto de investimento.
Localização estratégica entre Santarém, Golegã e o rio Tejo.

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