Terreno à venda em Barbacena e Vila Fernando

� Descrição Comercial – Conjunto de Prédios Rústicos “Aldinha”, Santo Aleixo, (Monforte)
Apresenta‑se um conjunto de três prédios rústicos contíguos, localizados na zona da Aldinha, freguesia de Santo Aleixo, concelho de Monforte, com uma área total combinada com cerca de 33 hectares. Trata‑se de uma propriedade ampla, contínua e com excelente potencial agrícola, turístico ou residencial, beneficiando de terreno plano, boa exposição solar e abundância de água.
Poderá vir a fazer parte do negócio uma estrutura urbana totalmente em ruínas, com 164 m² de implantação, permitindo a sua reconstrução integral para habitação, apoio agrícola ou projeto turístico, conforme legislação aplicável.

� Características dos Prédios (segundo cadernetas)
1º Artigo – Aldinha
Área total: 9,8500 ha

Predominância de cultura arvense (CA), classes 1ª e 2ª
Pequena presença de oliveiras (OLS)
Parcelas amplas e contínuas, ideais para cultivo extensivo

2º Artigo – Aldinha

Área total: 10,6750 ha
Forte predominância de cultura arvense
Oliveiras dispersas
Pequena dependência agrícola registada
Presença de leito de curso de água, reforçando a disponibilidade hídrica

3º Artigo – Courela da Aldinha

Área total: 12,2750 ha

Parcela única de cultura arvense com 12,25 ha
Inclui pequeno leito de curso de água
Terreno contínuo, plano e de grande amplitude

� Descrição Integrada
Este conjunto de prédios rústicos forma uma propriedade contínua com cerca de 33 hectares, caracterizada por terrenos planos, solos férteis e excelente aptidão para culturas de sequeiro, pastagem, projetos agrícolas modernos ou atividades de lazer e turismo rural.
A propriedade beneficia de muita água, contando com poço, zonas de leito de curso de água e boa capacidade de retenção natural, tornando‑a ideal para quem procura terrenos produtivos e com recursos hídricos estáveis.
A densidade arbórea é baixa, predominando áreas limpas e abertas, o que facilita mecanização, instalação de infraestruturas, criação de zonas de lazer ou implementação de projetos de maior escala.

� (Poderá vir a fazer parte do negócio)
Uma estrutura urbana totalmente em ruínas, com 164 m² de implantação, que poderá vir a ser incluída no negócio, permitindo:

Construção de habitação
Criação de apoio agrícola
Desenvolvimento de turismo rural
Instalação de casa de campo, refúgio de fim de semana ou projeto sustentável

Este elemento acrescenta valor ao conjunto, oferecendo a possibilidade de criar uma base residencial ou operacional dentro da própria propriedade.

� Enquadramento da Zona – Santo Aleixo / Monforte

Zona rural muito calma e com baixa densidade populacional
Paisagem típica alentejana: campos abertos, horizontes largos e ambiente sereno
Acesso rápido à EN 372 e proximidade a Monforte, Campo Maior e Estremoz
Região com forte tradição agrícola e excelente qualidade de vida
Ideal para quem procura privacidade, espaço e contacto direto com a natureza.