Moradia independente à venda em Barrocal, 7

**Excelente Moradia Térrea com 7 Quartos, Piscina e 5.000 m² — Altura, Castro Marim, Portugal

Propriedade de estilo tradicional, implantada num terreno totalmente vedado com 5.000 m², numa posição elevada em Altura, Castro Marim, beneficiando de vistas panorâmicas sobre o mar e a serra.
Localizada a apenas 1,5 km da Praia da Alagoa e a poucos minutos da Praia Verde e Manta Rota, combina privacidade, amplos espaços exteriores e uma localização privilegiada no Sotavento Algarvio, próxima de Tavira, Espanha e do Aeroporto Internacional de Faro.

A propriedade é composta por moradia principal, casa anexa com garagem e casa de apoio à piscina, oferecendo no total 7 quartos, incluindo 3 suites, 6 casas de banho, várias zonas sociais, terraços, jardim e piscina.

* Moradia Principal — 388 m² + Sótão de 70 m²:
A moradia desenvolve-se essencialmente num único piso e dispõe de:
•3 amplas suites com roupeiros embutidos;
•3 casas de banho completas, uma delas com banheira de hidromassagem;
•Casa de banho social;
•Sala de estar com cerca de 80 m², grande lareira e recuperador de calor;
•Sala de jantar;
•Biblioteca;
•Cozinha;
•Lavandaria, arrumos e despensa;
•Sótão de aproximadamente 70 m², com janelas Velux, ideal para escritório, atelier, quarto ou sala adicional;
•Terraços com vistas para o mar e serra.

* Casa Anexa e Garagem — 120 m²:
Espaço independente composto por sala com kitchenette, quarto, casa de banho e arrecadação.
Inclui garagem para 2 automóveis, alpendre adicional para cerca de 3 viaturas e portão elétrico.
Sobre a garagem encontra-se um terraço panorâmico com aproximadamente 120 m², com vista sobre a Praia Verde e a serra. A estrutura dispõe ainda de preparação para uma eventual construção adicional, sujeita às autorizações necessárias.

*Casa de Apoio à Piscina — T0, 60 m²:
Composta por sala com zona de vestiário, cozinha equipada, casa de banho com duche e arrecadação. As grandes portas envidraçadas abrem totalmente para o exterior, criando uma agradável ligação à piscina e à zona de churrasqueira.

*Jardim e Exterior:
O amplo jardim oferece excelentes condições para desfrutar do clima algarvio e inclui:
•Piscina de 12 x 5 metros com iluminação e escadaria romana;
•Vários alpendres e terraços cobertos;
•Jardim com sistema de rega automática;
•Iluminação exterior;
•Canil totalmente vedado;
•Duas entradas independentes, incluindo portão principal elétrico para veículos.

A moradia dispõe ainda de vidros duplos, estores elétricos, aquecimento central, sistema de alarme, vídeo porteiro, tetos falsos com iluminação embutida e acabamentos em madeira de carvalho francês.

Potencial de Investimento
Um dos principais fatores diferenciadores desta propriedade é o seu potencial de valorização e expansão.
Possibilidade de aumento da área de construção e desenvolvimento de unidades adicionais no terreno, como villas ou chalés, sujeito à confirmação do enquadramento urbanístico e aprovação pelas entidades competentes.

Localização
•Altura: 3 min
•Praia da Alagoa: 7 min
•Manta Rota: 7 min
•Praia Verde: 12 min
•Vila Real de Santo António: 13 min
•Tavira: 16 min
•Ayamonte, Espanha: 19 min
•Aeroporto de Faro: aprox. 40 min
•Sevilha: aprox. 1h36

Uma propriedade com grande versatilidade, ideal para residência permanente, segunda habitação, propriedade familiar multigeracional ou projeto de investimento, numa localização privilegiada próxima das praias do Sotavento Algarvio.