Quinta à venda no Centro de Oliveira de Azeméis

Quinta de Luxo Localizada às portas de Oliveira de Azeméis privativa numa zona nobre em franca valorização e com vistas deslumbrantes para a paisagem verdejante e uma icónica capela no alto, a propriedade combina privacidade total, arquitetura contemporânea de linhas depuradas e uma riqueza natural ímpar.

Uma área bruta de construção de 758 m², esta quinta de arquitetura contemporânea encontra-se num estado irrepreensível de conservação e com pouquíssimo uso mantendo o rigor, a qualidade e os acabamentos como se de uma habitação recente se tratasse.

Com uma volumetria impressionante e uma distribuição fluida, o imóvel oferece uma versatilidade extraordinária: foi concebido como uma residência familiar de topo, mas a amplitude generosa das suas áreas interiores permite facilmente a adaptação e reconversão para 10, 11 quartos, tornando-o um ativo de exceção para projetos turísticos, de saúde ou corporativos, dada as grandes áreas no rés do chão, assim o permitir.

Enorme Potencial de Valorização e Negócio

Residência Familiar de Prestígio: Conforto absoluto, áreas sociais grandiosas, quatro suites principais consolidadas e total independência entre pisos, ideal para acolher uma grande família com a máxima privacidade.
Boutique Hotel / Turismo de Charme & Retiros: A facilidade de expansão da capacidade de alojamento (até 12 quartos/suites), aliada ao bosque de carvalhos, ao riacho privativo, à sauna e ao ginásio, cria as condições perfeitas para um retiro de bem-estar (wellness resort) ou ecoturismo de luxo.
Espaço de Eventos de Charme & Celebrações: O enquadramento paisagístico sob o carvalhal e a amplitude do terreno exterior oferecem o cenário ideal para casamentos e banquetes ao ar livre, com capacidade para erguer estruturas de apoio e amplas áreas de estacionamento privativo.
Residência Sénior Premium / Clínica de Recuperação: Infraestrutura com acessos fluidos, excelente exposição solar, áreas amplas que cumprem todas as normas de mobilidade e um ambiente calmo e regenerador a escassos minutos do polo hospitalar.
Potencial de Expansão Exterior: Terreno com dimensão e configuração ideais para a instalação de uma piscina coberta/aquecida, court de padel/ténis ou zonas de lazer aquático
Piso Principal (Térreo):
Imponente hall de entrada com luz natural e linhas arquitetónicas modernas
Salão comum com áreas generosas e envidraçados com vista sobre a quinta
Cozinha ampla totalmente equipada, com copa e despensa independente, escritório privativo com iluminação direta suites embutidos e casas de banho privativas.
Piso Inferior (Lazer & Estrutura Polivalente):
Salão complementar de grandes dimensões com acesso direto ao terraço e jardins.
Circuito de bem-estar equipado com ginásio privativo e sauna.
Balneários e instalações sanitárias de apoio.
Área técnica e garagem fechada para 3 viaturas, com facilidade de estacionamento exterior para dezenas de veículos.

Parque Natural e Infraestruturas Exteriores

Bosque Privativo: Povoado por carvalhos maduros, oferecendo percursos pedonais à sombra e total comunhão com a natureza.
Linha de Água: Riacho natural permanente a junto a propriedade, a Ribeira de Seixa.
Instalações e Apoios:
Canil vedado.
Viveiro / instalações para aves
Estufa funcional e terreno preparado para horta biológica e pomar com uma área de 1450m2 rústico onde se encontra, estufa.

Autonomia Hídrica: Furo de mina ativo com caudal contínuo, assegurando água própria abundante para rega, manutenção e futuras infraestruturas (como lagos ou piscinas).
Equipamentos e Eficiência Energética

Eficiência Energética: Classe A
Climatização & Conforto: Aquecimento central completo, aspiração central

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